（2017）吉0282民初24号

裁判日期: 2017-05-22

公开日期: 2017-05-26

案件名称

郭伟与姜勇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

桦甸市人民���院

所属地区

桦甸市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郭伟,姜勇

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百三十条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

吉林省桦甸市人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0282民初24号原告：郭伟，住吉林省桦甸市。委托诉讼代理人：李春萍，吉林李春萍律师事务所��师。被告：姜勇，其他情况不详。原告郭伟与被告姜勇房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭伟的委托诉讼代理人李春萍到庭参加了诉讼，被告姜勇经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭伟向本院提出诉讼请求：1.请求确认双方签订的房屋买卖合同有效（位于桦甸市铁路小二楼11-1-2、面积38.07平方米）；2.姜勇协助办理房屋过户手续。事实与理由：2004年6月22日，姜勇将自有房屋（位于桦甸市铁路小二楼11-1-2、面积38.07平方米）卖给我。双方签订购房协议后，我按协议交付全部房款，姜勇将房屋交付我使用至今。2016年因该房屋面临拆迁，姜勇拒绝办理房屋过户手续。综上，诉至法院，请求维护我的合法权��。姜勇未提交答辩状。郭伟围绕诉讼请求依法提交了证据，姜勇未到庭应诉亦未提供证据，放弃了抗辩权和质证权，故本院对郭伟提供的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2004年3月24日，姜勇购买其单位住房一处（房屋坐落于桦甸11-1-2、建筑面积38.07平方米）。2004年6月22日，郭伟与姜勇签订房屋买卖协议，约定姜勇以13500元价款将坐落于铁路住宅11栋2号房屋卖给郭伟。合同签订后，郭伟已将购房款全部给付，但房屋至今未过户。认定上述事实的证据有：购买合同书、职工购买共有住房审批表一份、交款证明二张、收据、契约。本院认为，郭伟与姜勇签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示���合同有效。双方应按照合同的约定履行合同义务，郭伟已将房屋价款交付，姜勇理应按约定履行协助郭伟办理房屋产权变更登记的义务。综上，郭伟的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告郭伟与被告姜勇于2004年6月22日签订的房屋买卖协议有效；二、被告姜勇于本判决生效后十日内协助原告郭伟办理房屋（铁路住宅11-1-2、建筑面积38.07平方米）产权变更登记手续。案件受理费138元、公告费240元，合计378元，由被告姜勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审　判　长　　王冰茹代理审判员　　董　慧代理审判员　　王　元二〇一七年五月二十二日书　记　员　　王书宁 来自