（2017）辽0726民初380号

裁判日期: 2017-05-22

公开日期: 2017-06-29

案件名称

原告聂某某诉被告邵某、被告李某租赁合同纠纷案一审民事判决书

法院

黑山县人民法院

所属地区

黑山县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

聂某某,李某,邵某

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款，第九十四条，第九十六条第一款，第二百二十条，第二百二十一条，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

辽宁省黑山县人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0726民初380号原告：聂某某，男，汉族，农民，现住址辽宁省黑山县。委托代理人：张某某，男，汉族，无业，现住址辽宁省黑山县。被告：李某，女，汉族，农工，现住址辽宁省黑山县。被告：邵某，男，汉族，农工，现住址辽宁省黑山县。委托代理人：刘海朋，系辽宁智源律师事务所律师。原告聂某某与被告李某、邵某租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人张某某、被告委托代理人辽宁智源律师事务所律师刘海朋到庭参加诉讼，原告聂某某、被告李某、被告邵某未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2015年1月14日，原告与被告签订《小东原种子站烘干塔设备租赁合同》。合同约定将原告的小东原种子站烘干塔及附属设备、库房出租给被告，租赁期间为2015年1月14日至2017年4月1日，租金每年5万元，2016年租金先交5000元，余款于2016年4月1日前交清。被告未按照约定履行合同，尚欠原告4.5万元租金。原告多次索要无果，故诉至法院，请求依法判令被告给付原告租金4.5万元，诉讼费用由被告承担。二被告共同辩称，二被告要求驳回原告诉讼请求，二被告已在2016年3月份明确告知原告解除合同，并已退出场地，因此原告无权要求被告支付租金。本案是合同纠纷，被告李某不是适格被告。在被告邵某使用租赁设备期间，被告自行对租赁设备进行了维修，其中维修传感器的费用为4000元，应当由原告承担。经审理查明，二被告李某、邵某系夫妻关系，2015年1月14日，原告与被告邵某签订《小东原种子站烘干塔设备租赁合同》。合同约定将原告的小东原种子站烘干塔及附属设备、库房出租给被告邵某，租赁期间为2015年1月14日至2017年4月1日，租金每年5万元，2016年租金先交5000元，余款于2016年4月1日前交清。合同签订后，被告邵某已交付租金5.5万元，尚欠4.5万元租金未缴纳。本院确认的上述事实，有原告与被告的庭审陈述笔录、小东原种子站烘干塔设备租赁合同等在案为凭，可以佐证本案事实。被告提交的收款收据无公章、无签名，不是正规收款凭证，故不予采信。本院认为，根据合同相对性原则，本案合同双方当事人为原告聂某某与被告邵某，被告李某不是合同一方当事人，故不应作为本案被告。合同签订后，被告邵某主张已经通知原告解除合同，但是没有其他证据证明，原告又予以否认，故被告邵某主张已经通知原告解除合同的主张，本院不予采信。被告邵某主张维修费用，因证据不充分，故不予采信该事实。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十六条、第二百二十条、第二百二十一条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邵某于本判决生效后十日内给付原告聂某某欠款4.5万元。二、驳回原告聂某某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费925元，由被告邵某承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审　判　长　　吴国臣审　判　员　　张　勇人民陪审员　　王　飞二〇一七年五月二十二日书　记　员　　张永洲 更多数据：搜索“”来源：