（2016）苏1322民初19031号

裁判日期: 2017-05-22

公开日期: 2018-01-16

案件名称

谭伟平与陈上海租赁合同纠纷一��民事判决书

法院

沭阳县人民法院

所属地区

沭阳县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

谭伟平,陈上海

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百二十六条，第二百二十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1322民初19031号原告：谭伟平，男，1979年8月27日出生，汉族，湖南省攸县人，居民，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：程高雷，江苏序阳律师事务所律师。被告：陈上海，男，1987年9月21日出生，汉族，江苏省盐城市人，居民，住江苏省沭阳县。原告谭伟平与被告陈上海租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谭伟平的委托诉讼代理人程高雷到庭参加诉讼，被告陈上��经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。谭伟平向本院提出诉讼请求：判令1、被告支付租金22000元；2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年10月20日，原、被告签订房屋租赁合同，约定被告租赁浙江商城XXX幢部分房屋，租期为两年两个月，自2012年10月20日起至2014年12月31日止。现被告已付2013年度租金，2014年的租金总额为42000元，应于2013年10月1日前一次性支付。但被告仅支付20000元，尚余22000元经多次索要未付。陈上海未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月20日，原告与被告签订房屋租赁合同，约定被告租赁位于沭阳县浙江商城XXX幢部分房屋（具体位置见图纸所标部分），租期自2012年10月20日起至2014年12月31日止。2012年10月20日至2013年12月31日的租金为47700元，签订本合同当日支付；2014年1月1日至2014年12月31日的租金为42000元，于2013年10月1日前一次性付清。被告尚欠2014年租金22000元未付。本院认为,原、被告之间的房屋租赁合同关系，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，被告未按约定期限足额支付租金，构成违约，应承担违约责任。现原告主张被告支付余欠租金22000元，有事实和法律依据。综上，原告的诉讼请求，应予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事���讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告陈上海于本判决发生法律效力之日起5日内向原告谭伟平支付租金22000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费350元（原告已预交175元），由被告陈上海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（户名为：宿迁市财政局国库处，帐号：46×××80，开户行：中国农业银行宿城支行）预交上诉案件受理费350元。审　判　长　　宋岩峰人民陪审员　　张明文人民陪审员　　耿立兵二〇一七年五月二十二日法官　助理　　章金梅书　记　员　　张　艳书　记　员　　沈　珉附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能���定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定��期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 来源：百度搜索“”