（2016）吉0702民初2313号

裁判日期: 2017-05-20

公开日期: 2017-07-17

案件名称

杨某1与祝某离婚纠纷一审民事判决书

法院

松原市宁江区人民法院

所属地区

松原市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨某1,祝某

案由

离婚纠纷

法律依据

《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第三十二条第一款，第三十七条第一款，第十条

全文

吉林省松原市宁江区人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0702民初2313号原告：杨某1，男，1984年2月3日生，蒙古族，现住宁江区。被告：祝某，女，1984年2月19日生，汉族，现住宁江区。原告杨某1与被告祝某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨某、被告祝某到庭参加诉讼，本案现已依法审理终结。杨某1诉称，2009年7月22日原、被告登记结婚，因婚前对被告缺乏了解，草率结婚。婚后感情不合，经常因琐事打仗，致使夫妻感情破裂。请求判令：一、原、被告离婚。二、婚生子杨某2由原告抚养，被告每月给付抚养费800元至独立生活时止。三、共同财产按揭贷款购买的位于宁江区光宇盛世华城小区33号楼2单元602室楼房依法分割。祝某辩称，同意离婚。没有感情不和，事实与理由原告说的不对，因为原告外面有人，我发现了原告手机的照片，长期晚上不回家，现在搬出去了。原告净身出户，孩子应该也可以领走，我拿抚养费。但是800元太多，我现在做买卖赔钱。经审理查明，杨某1与祝某于2009年7月22日登记结婚。2010年9月9日生一子杨某2。杨某1婚前于2009年2月20月与光宇盛世华城签订商品房买卖合同，购买位于光宇盛世华城小区第79幢604室楼房一套（建筑面积82.74平方米），价款为154900元。首付46900元由杨曙光在2009年5月份缴纳，剩余10.7万元以杨曙光名字在中国工商银行按揭贷款，从2009年9月20日开始偿还按揭贷款，每月偿还本、息合计830.55元，贷款到期日为2024年8月3日。双方认可楼房现值为人民币30万元。上述事实有原、被告的当庭陈述及结婚证、商品房买卖合同、银行还款明细等证据予以证实，足以认定。本院认为，杨某1以夫妻感情破裂为由提出同祝某离婚，祝某同意离婚，杨某1离婚的诉讼请求，本院予以支持。婚生子杨某2同祝丽生活，杨某1每月给付抚养费800元。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”杨某1婚前签订了商品房买卖合同交付了首付款，并在银行按揭贷款，故该楼房的使用权归杨某1，未偿还的按揭贷款由杨某1偿还。婚姻关系存续期间偿还的按揭贷款为79732.80元（8年×12个月×830.55元）；每月偿还贷款本、息合计830.55元，贷款金额107000元，贷款179个月，利息总计为41668.45元，楼房总价款为154900元＋41668.45元＝196568.45元，房屋现值300000元，共同还贷占总房款比例为79732.80元÷196568.45元＝40.6%，共同还贷支付的款项及其相应财产的增值部分为300000元×40.6%＝121800元，杨某1应补偿祝丽其中的一半即60900元。鉴于当时装修楼房有投入，杨某1返还祝某部分装修款20000元，共计应给付祝丽80900元。祝某辩称有夫妻共同债务，但其未提供任何证据证实，无法认定。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：原告杨某1与被告祝某离婚。二、婚生子杨某2同被告祝某生活，原告杨某1自2017年5月份起至子女独立生活时止每月给付抚养费800元。三、位于光宇盛世华城小区第79幢604室楼房一套（建筑面积82.74平方米）的使用权归原告杨某1，剩余按揭贷款由原告杨某1偿还；原告杨某1给付被告祝某补偿款80900元。案件受理费625元由被告承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。审　判　长　　刘春来审　判　员　　于占玖人民陪审员　　李　范二〇一七年五月二十日书　记　员　　刘奕含 来源：