（2017）内0404民初3483号

裁判日期: 2017-05-20

公开日期: 2018-02-28

案件名称

肖某与辛某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

赤峰市松山区人民法院

所属地区

赤峰市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

肖某,辛某

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内0404民初3483号原告肖某，男，1984年3月14出生，公民身份号码×××，汉族，无职业，现住呼和浩特市。委托代理人李某，内蒙古红城律师事务所律师。被告辛某，男，1989年6月16日出生，公民身份号码×××，蒙古族，无职业，现住赤峰市。原告肖某诉被告辛某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭文秀适用简易程序公开开庭进行了审理。原告肖某的委托代理人李某到庭参加诉讼，被告辛某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告诉称，我与被告于2016年4月15日签订房屋租赁合同，由我承租了被告所有的位于赤峰市××区房屋，租期为一年，月租金1166元，租赁押金2000元。合同签订后我将年租金及押金16000元交付给被告，并为被告垫付宽带入网费350元，租赁至2016年11月28日，我与被告协商解除租赁合同，被告应返还2016年11月28日至2017年4月15日（139天）期间租金5402元，返还押金2000元。该款被告不予返还。现要求被告返还房屋租金5402元，押金2000元，入网费350元，合计7752元。被告未作答辩。经审理查明，原告肖某与被告辛某于2016年4月14日签订房屋租赁合同，约定由原告承租被告所有的位于赤峰市××区房屋，租期为一年，月租金1166元，租赁押金2000元。合同签订后原告将年租金14000及押金2000元，合计16000交付给被告。2016年11月28日，原被告经协商解除了租赁合同，被告应返还原告137天（137天×38.90元／天）租金5329元、押金2000元，合计7329元。该款被告未予退还。上述事实，有原告的陈述，原告提交的房屋租赁合同、短信记录、交款收据等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原告租赁被告房屋，解除租赁合同，被告应退还原告租金7329元，事实清楚，证据充分，本院对该事实予以认定。原告要求被告退还上述款项的诉讼请求，本院予以支持。从中国移动通信收据记载看出，原告实际缴费735元，该款为上网费，依据合同约定该款应由原告负担，315元入网费为优惠免除，原告未实际交付，故原告要求被告返还为其垫付的入网费315元，证据不足，本院不予支持。被告辛某经本院传票传唤既不出庭应诉，亦未提交书面答辩，视为放弃对原告诉讼主张的抗辩。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告辛某于本判决生效后十五日内给付原告肖某欠款7329元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员郭文秀二0一七年五月二十日书记员张宇阔 来源：