（2017）鲁0211民初8038号

裁判日期: 2017-05-20

公开日期: 2018-07-14

案件名称

薛玉娟与李尚、高宇返还原物纠纷一审民事裁定书

法院

青岛市黄岛区人民法院

所属地区

青岛市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

薛玉娟,李尚,高宇

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁0211民初8038号原告：薛玉娟，女,汉族，住山东省青岛市黄岛区。委托诉讼代理人：薛研，山东首辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴李燕，山东首辰律师事务所律师。被告：李尚，男，汉族，住青岛市黄岛区。被告：高宇，男，汉族，住山西省太原市迎泽区。原告薛玉娟与被告李尚、高宇返还原物纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法进行审理。原告薛玉娟向本院提出诉讼请求：1.判令被告李尚返还原告车库一个，并支付占用期间的费用24000元（12000×2=24000元，暂计算至2017年5月19日，最终计算至实际返还之日止）；2.判令被告高宇返还原告车库租赁费4132元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告高宇签订房地产买卖契约，约定原告购买被告高宇名下的位于青岛市黄岛区XX小区别墅一栋及紧邻房屋后第一间车库一个。该车库原由被告高宇出租给了被告李尚，买卖契约明确约定：两被告之间的租赁合同于2014年3月14日到期，到期后由被告高宇协调原告收回该车库。后经青岛市仲裁机构认定，两被告之间的车库租赁合同实际到期日为2015年5月19日，且被告李尚已向被告高宇以每年3500元支付了截至2015年5月19日的租赁费。被告李尚与被告高宇之间的车库租赁合同到期后，被告李尚仍非法占用该车库至今，经原告多次催告，拒不返还该车库也拒不向原告支付租赁费。且被告高宇收取的被告李尚缴纳的2014年3月14日至2015年5月19日期间的租赁费也拒不返还原告。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法判决。本院经审查认为，原告提供的被告住址不准确，无法送达法律文书，亦未提交被告的户籍信息及其下落不明的证明，不符合法律规定的起诉条件，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告薛玉娟对被告李尚、高宇的起诉。原告已预缴案件受理费503元，全额退还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。代理审判员　　田俊峰二〇一七年五月二十日书　记　员　　徐媛君