（2017）津0102民初2772号

裁判日期: 2017-05-02

公开日期: 2017-05-26

案件名称

王顺祥与张景琴、康宇抵押权纠纷一审民事判决书

法院

天津市河东区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王顺祥,张景琴,康宇

案由

抵押权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第六十一条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2017)津0102民初2772号原告：王顺祥，男，1969年2月28日生，汉族，个体工商户，住天津市河西区。委托诉讼代理人：范志刚，天津岐丰律师事务所律师。被告：张景琴，女，1968年4月10日生，汉族，个体工商户，住河西区。被告：康宇，男，1983年4月11日生，回族，住天津市河北区。原告王顺祥与被告张景琴、康宇抵押权纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王顺祥的委托诉讼代理人范志刚、被告张景琴到庭参加诉讼，被告康宇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王顺祥向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张景琴、康宇办理河东区津塘路××××号房屋1套的抵押权撤销手续；2.诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告王顺祥与被告张景琴系夫妻关系，坐落于天津市河东区××民族××房屋××人共同财产，产权证登记产权人为张景琴。2012年10月13日至2013年2月12日，原告被羁押于天津市河西区看守所。在原告被羁押期间即2012年10月26日，二被告签订《抵押保证借款合同》，张景琴向康宇借款120万元，被告张景琴将其名下的天津市河东区津塘路××××号房屋抵押给康宇。2012年11月5日，在天津市河东区房地产管理局办理了抵押登记，他项权证号102041206369。原告由于被羁押于河西区看守所，对以上情况毫不知情，更未出具办理过任何手续。二被告签订《抵押保证借款合同》并办理房屋抵押手续后，康宇并未向张景琴给付所借款项120万元。康宇于2013年4月1日将张景琴、王顺祥起诉至天津市河西区人民法院，要求偿还借款本息并要求处置抵押房产清偿债务。河西区法院于2014年4月2日下发（2013）西民二初字570号民事判决书，支持了康宇的请求。张景琴、王顺祥不服一审判决，上诉至天津市第二中级人民法院。天津市第二中级人民法院于2014年6月20日下发（2014）二中民一终字第0380号《民事判决书》，判决撤销（2013）西民二初字570号民事判决书，驳回被上诉人康宇的诉讼请求。2016年4月，王顺祥起诉张景琴、康宇要求确认二人之间的房屋抵押行为无效。2016年7月7日，河东法院作出（2016）津0102民初字第2256号《民事判决书》，判决：确认被告张景琴将其名下的天津市河东区津塘路××××号房屋抵押给被告康宇的行为无效。故诉至法院，要求判令二被告张景琴、康宇办理撤销抵押权的手续。张景琴辩称，同意原告的诉讼请求，要求被告康宇办理撤销抵押手续，如办理撤销抵押手续需要支付费用，本人愿意承担。康宇未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告与被告张景琴系夫妻关系。本院于2016年7月7日作出的（2016）津0102民初2256号民事判决书，判决：“确认被告张景琴将坐落河东区津塘路××××号房屋抵押给被告康宇的行为无效。”该判决现已生效。本院认为，因生效法律文书已确认被告张景琴将坐落河东区津塘路××××号房屋抵押给被告康宇的行为无效，根据《中华人民共和国民法通则》的相关规定，民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。现原告要求被告康宇办理河东区津塘路××××号房屋1套的抵押权撤销手续的诉讼请求，本院予以支持。如因撤销抵押需要交纳相关费用，被告张景琴自愿负担，本院予以照准。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：本判决生效之日起三日内，被告康宇与被告张景琴到房屋管理部门办理坐落河东区津塘路XXXX号房屋的抵押权撤销手续，所需费用由被告张景琴负担。案件受理费40元，由被告康宇负担。如不服本判决，双方当事人可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员　　刘辰二〇一七年五月二日书记员　　李睿 微信公众号“”