（2017）粤0111民初1883号

裁判日期: 2017-05-02

公开日期: 2017-08-17

案件名称

区家良与茹洁容居间合同纠纷一审民事判决书

法院

广州市白云区人民法院

所属地区

广州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

区家良,茹洁容

案由

居间合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0111民初1883号原告：区家良，1959年X月X日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区，被告：茹洁容，1959年X月2日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区，原告区家良与被告茹洁容居间合同纠纷一案，本院于2017年1月24日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告区家良到庭参加了诉讼。被告茹洁容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告区家良诉称：被告作为房屋中介，给原告推荐XXXXX号XX、XX房的住房买卖，并于2016年6月28日收取了原告订金叁万元正，即时写下收据及承诺：“如办不了公证或过户，则无条件退回叁万元人民币”。原告交付订金后，被告不能助原告取得该受让房产的接收和使用，甚至连门也进不了。更未能促使产权人与原告进行公证或房产过户。产权人也以多种理由推卸。综上，请求法院判令被告一次性返还原告购房订金叁万元。被告茹洁容无答辩。经审理查明：原告出具粤房地权证穗字第××号房地产权证复印件，房屋坐落于白云区西××路××街××房，共有情况为按份共有，共有情况为陆荣洪等五人各占1/5份额，原告表示经被告介绍购买其中陆荣洪的1/5份额（由岑丽华及其女儿继承），因房屋的其他共有人不同意，故无法办理公证或过户。原告主张被告收取其订金3万元，被告于2016年6月28日向原告出具收据一张，内容为“现收到区家良交来买西槎路桥德街XX号XX号XX房岑丽华和她女儿所占部份，订金叁万元正人民币，室内用面积所见约23㎡左右，总价实收人民币壹拾万元正，如办不了公证或过户，则无条件退回叁万元正人民币。”原告要求被告退还已收取的订金3万元，被告至今未退还。以上事实，有收据、房地产权证及原告陈述等证据证明。本院认为：被告出具收据确认收到原告购买XXXXX号XX号XX房的订金3万元，并承诺如办不了该房屋的公证或过户，则无条件退还，原告现主张因至今无法办理公证或过户，故要求被告退回上述3万元订金，被告对原告的起诉未提出抗辩，并提供证据证实已办理公证或过户，故被告应按其承诺退还原告订金3万元，原告要求被告退还3万元合理，本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：于本判决生效之日起三日内，被告茹洁容向原告区家良退还3万元。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费550元，由被告茹洁容负担。上述受理费原告已预交，原告同意由被告在履行判决时直接向原告迳付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审　判　长　　陶向军人民陪审员　　朱　玲人民陪审员　　孙　慧二〇一七年五月二日书　记　员　　廖若薇 关注公众号“”