（2017）京0112民初11386号

裁判日期: 2017-05-02

公开日期: 2017-12-20

案件名称

李井海与李荣付确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李井海,李荣付

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0112民初11386号原告：李井海，男，1982年8月13日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人陈国玉，内蒙古巨鼎律师事务所律师。被告：李荣付，男，1932年7月9日出生，住北京市通州区。原告李井海诉被告李荣付确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员齐松独任审判，公开开庭进行了审理。本案原告李井海、被告李荣付均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李井海诉称：2010年3月10日，我与被告签订《农村房屋买卖合同》，我从被告处购买位于北京市通州区XX镇XX村XX号院落房屋，房屋作价8万元。我依约交付了购房款，被告将房屋交付给了我居住使用。为了维护我的合法权益，故诉至法院要求确认双方于2010年3月10日签订的《农村房屋买卖合同》有效。被告李荣付辩称，我同意原告的诉求。经审理查明：2010年3月10日，原告李井海与被告李荣付签订了《农村房屋买卖合同》，约定由李井海以8万元价格从李荣付处购买位于北京市通州区XX镇XX村XX号院落房屋。《农村房屋买卖合同》现已履行完毕，涉案院落房屋已交付李井海居住使用。另查，李井海在购买上述房屋时系XX村村民，其户籍现登记在XX村XX号。上述事实，有《农村房屋买卖合同》、户口本、集体土地建设用地使用证、村委会证明及双方当事人陈述等证据材料在案佐证。本院认为：原告李井海与被告李荣付于2010年3月10日所签订的《农村房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，协议签订时李井海系涉案房屋所在村村民，该协议不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且已履行完毕，属有效协议，故对于李井海要求确认《农村房屋买卖合同》有效的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决如下：确认原告李井海与被告李荣付于二〇一〇年三月十日签订的《农村房屋买卖合同》有效。案件受理费九百元，由原告李井海负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　齐　松二〇一七年五月二日书记员　马志惠 关注公众号“”