（2017）京0112民初8228号

裁判日期: 2017-05-02

公开日期: 2017-10-20

案件名称

陈洪伟与黄月梅、陈淑生确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈洪伟,陈淑生,黄月梅

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书(2017)京0112民初8228号原告：陈洪伟，男，1971年7月15日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：郭稳波，天津嘉权律师事务所律师。被告：陈淑生，男，1946年1月3日出生，住北京市通州区。被告：黄月梅，女，1950年1月1日出生，住北京市通州区。二被告共同委托诉讼代理人：赵保洋，北京昊庭律师事务所律师。原告陈洪伟诉被告陈淑生、黄月梅确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李炎铎独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈洪伟及其委托诉讼代理人郭稳波，被告陈淑生和黄月梅的共同委托诉讼代理人赵保洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈洪伟向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决原被告双方签订的房屋买卖协议书合法有效；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告双方均为北京市通州区宋庄镇邢各庄村村民。原告于2006年3月6日购买了被告位于邢各庄村X号房屋及相关院落，签订了房屋买卖协议书，并于当日支付了五万元的购房款给被告。该房屋和院落由原告购买后一直居住至今。现因双方对房屋买卖协议的效力问题发生争议，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告陈淑生、黄月梅辩称，不同意原告诉讼请求。关于原被告系父子母子关系，被告陈淑生认为原告不孝顺，不认可这份协议，原告母亲认可这份协议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。二被告系夫妻关系，原告系二被告之子。双方均认可房屋买卖的事实，且被告收到原告购房款五万元，原告向本院提交了集体土地建设用地使用证、房屋买卖协议书、收条、北京市通州区宋庄镇邢各庄村人民调解委员会证明。本院认为，依法成立的合同受法律保护。根据查明的事实，协议签订时原告系本村村民，该协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且履行完毕，应属有效协议。且从买卖合同履行过程来看，并不存在合同无效的情形，被告以原告不孝顺为由不认可买卖房屋的协议，于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：确认原告陈洪伟与被告陈淑生、黄月梅于2006年3月16日签订的《房屋买卖协议书》有效。案件受理费525元，由原告负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　李炎铎二〇一七年五月二日书记员　　赵　凡 来源：