（2017）京0112民初11408号

裁判日期: 2017-05-02

公开日期: 2017-12-20

案件名称

赵云松与韩士荣确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵云松,韩士荣

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0112民初11408号原告：赵云松，男，1967年1月22日出生，住北京市通州区。被告：韩士荣，男，1940年12月18日出生，住北京市通州区。委托代理人张希荣（被告韩士荣之妻），1939年11月5日出生，住北京市通州区。原告赵云松诉被告韩士荣确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员齐松独任审判，公开开庭进行了审理。本案原告赵云松、被告韩士荣的委托代理人张希荣均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵云松诉称：2000年9月9日，我与被告签订《买卖房协议》，我从被告处购买位于北京市通州区XX镇XX村XX号和XX号院落房屋，房屋作价10万元。我依约交付了购房款，被告将房屋交付给了我居住使用。为了维护我的合法权益，故诉至法院要求确认双方于2000年9月9日签订的《买卖房协议》有效。被告韩士荣辩称，我同意原告的诉求。经审理查明：2000年9月9日，原告赵云松与被告韩士荣签订了《买卖房协议》，约定由赵云松以10万元价格从韩士荣处购买位于北京市通州区XX镇XX村XX号和XX号院落房屋。《买卖房协议》现已履行完毕，涉案院落房屋已交付赵云松居住使用。韩士荣之妻张希荣表示对房屋买卖的真实性及有效性均无异议。另查，赵云松在购买上述房屋时系XX村村民，其户籍现登记在XX村XX号。上述事实，有《买卖房协议》、户口本、规划办与村委会证明及双方当事人陈述等证据材料在案佐证。本院认为：原告赵云松与被告韩士荣于2000年9月9日所签订的《买卖房协议》系双方当事人真实意思表示，协议签订时赵云松系涉案房屋所在村村民，该协议不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且已履行完毕，属有效协议，故对于赵云松要求确认《买卖房协议》有效的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决如下：确认原告赵云松与被告韩士荣于二〇〇〇年九月九日签订的《买卖房协议》有效。案件受理费三十五元，由原告赵云松负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　齐　松二〇一七年五月二日书记员　马志惠 关注公众号“”