（2017）鲁0112民初1365号
裁判日期: 2017-05-02
公开日期: 2017-06-06
案件名称
李凤苓与张希花装饰装修合同纠纷一审民事判决书
法院
济南市历城区人民法院
所属地区
济南市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李凤苓,张希花
案由
装饰装修合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第六十八条，第一百四十四条
全文
济南市历城区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0112民初1365号原告：李凤苓，女，1977年1月30日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：赵玉丽，北京大成（济南）律师事务所律师。被告：张希花，女，1989年7月4日出生，汉族，无业，住山东省无棣县。原告李凤苓诉被告张希花装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案，依法适用简易程序，于2017年4月19日公开开庭进行了审理。原告李凤苓的委托诉讼代理人赵玉丽到庭参加诉讼，被告张希花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告李凤苓向本院提出的诉讼请求：1、判令被告返还原告装修款45300元及利息3000元（按银行同期贷款利率的四倍计算，暂计算至起诉之日，实际计算至判决生效之日）；2、涉诉费用由被告承担。事实与理由：2016年8月23日，被告为原告出具房屋装修清单一份，载明装修款项为78000元；2016年10月15日，原、被告签订房屋装修合同，约定：被告为原告坐落于济南市奥体中路东侧、工业北路南侧东都尚城2号楼3单元2101室的房屋进行装修，承包方式为包工包料，工程总价款为78000元，双方签订合同之日原告首付39000元，剩余款项待房屋装修完工及家具到齐经原告验收合格后付清，工期自2016年10月15日至2016年11月20日止；原告分别于2016年8月23日、2016年9月5日、2016年9月11日支付工程首付款39000元后，由于被告未在合同约定的工期内完工，原告为赶工程进度又分别于2016年11月23日、2016年11月28日向被告支付工程款6300元。同时，原、被告于2016年12月5日签订补充协议，约定：被告自签订补充协议之日起25日内竣工，被告如未在约定的时间内竣工，每逾期一天按原告已支付款项的日2%向原告支付违约金。由于被告仍未在约定的时间内竣工，2017年1月5日，原、被告签订承诺书，约定：由于原告已支付被告装修款45300元，被告仅给原告房屋铺了客厅、餐厅地面，吊顶，影视墙做了一部分，腻子刮了一遍，被告未在补充协议约定的时间内完工，被告自愿承诺于2017年1月20日前保证完成所有工程量，如被告未在承诺的工期内竣工，被告承诺5日内退回原告已支付全部款项45300元，若原告5日内未收到被告退回的款项，被告按原告已支付装修款的日2%支付违约金，时间自2016年11月20日开始计算，争议管辖法院为施工地人民法院。被告至今仍未按照约定对涉案房屋完成装修工作，也未退还原告任何款项，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。被告张希花缺席，未答辩。本院经审理查明以下事实：2016年10月15日，原、被告签订房屋装修合同。装修合同约定，一、工程概况：被告张希花为原告李凤苓所有的东都尚城2号楼3单元2101室的房屋进行装修，房屋面积109㎡，承包方式为包工包料，工期自2016年10月15日开工至2016年11月20日止竣工；二、工程价款及结算的约定：工程总价款为78000元，双方签订合同之日原告首付39000元材料款，剩余款项待房屋装修完工及家具到齐经原告验收合格后付清……合同签订后，原告分别于2016年8月23日、2016年9月5日、2016年9月11日向被告支付工程首付款39000元。之后，被告张希花未按约定完工，原告分别于2016年11月23日、2016年11月28日向被告支付工程款6300元。2016年12月5日，原、被告签订补充协议。补充协议约定：被告自签订补充协议之日起25日内竣工，被告如未在约定的时间内竣工，每逾期一天按原告已支付款项的2%向原告支付违约金。签订补充协议后，被告仍未在约定的时间内竣工。2017年1月5日，原、被告签订承诺书。承诺书约定：由于原告已支付被告装修款45300元，被告仅给原告房屋铺了客厅、餐厅地面，吊顶、影视墙做了一部分，腻子刮了一遍，被告未在补充协议约定的时间内完工，被告自愿承诺于2017年1月20日前保证完成所有工程量，如被告未在承诺的工期内竣工，被告承诺5日内退回原告已支付全部款项45300元，若原告5日内未收到被告退回的款项，被告按原告已支付装修款的2%/天支付违约金，违约时间自2016年11月20日开始计算。诉讼中，原告李凤苓要求被告张希花按照中国人民银行同期贷款利率4倍的标准支付利息。原告李凤苓向本院提交以下证据：1、房屋装修合同。拟证实原、被告于2016年10月15日签订装修合同，由被告对原告所有的坐落于济南市历城区东都尚城2号楼3单元2101室房屋进行装修。2、客户订单确认单专用收据。拟证实被告为原告出具涉案装修房屋装修项目所需材料及付款金额。3、2016年12月5日补充协议。拟证实被告未在房屋装修合同约定时间内完成装修工作，双方达成补充协议约定被告应于2015年12月30日之前完成装修工作。4、2017年1月5日承诺书。拟证实被告未在补充协议约定的期限内完成装修工作，承诺于2017年1月20日之前完成所有工程量，并约定如果未在上述期限内竣工，被告承诺五日内退回原告已付全部款项45300元，若原告未在五日内收到退回的款项，被告需按已付款的2%/天向原告支付违约金。5、中国建设银行银行流水明细3份、浦发银行流水明细1份、支付宝转账截图。拟证实2016年8月23日、9月5日（支付宝转款）、9月11日、11月23日、11月28日，原告共向被告支付装修工程款45300元。6、公证书。拟证实本案房屋装修现状。根据原告提交的以上证据及其当庭陈述，本院对其证据认定如下：原告提交的证据1,2,3,4，能够证实原、被告之间签订房屋装修合同，由于被告未按约完工，原、被告相继签订补充协议、承诺书，承诺书约定被告应完工日期及其违约责任。原告提交的证据5，能够证实原告共向被告支付装修款45300元。原告提交的证据6，能够证实涉案房屋装修现状。本院认为：原告李凤苓与被告张希花签订的房屋装修合同、补充协议及承诺书均系双方当事人真实意思表示，无违背法律法规之处、合法有效，双方均应按照合同约定严格履行义务。被告张希花未按照装修合同约定的时间竣工，原、被告签订补充协议、承诺书，两次对竣工时间作出调整，被告张希花仍未按时竣工，应当按照承诺书的约定承担相应的违约责任。故关于原告李凤苓要求被告张希花返还工程款45300元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告李凤苓要求被告张希花按照中国人民银行同期贷款利率4倍的标准支付利息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。据此，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告张希花于本判决生效之日起十日内返还原告李凤苓装修款45300元。如果未按本判决指定的期间履行给付赔偿义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。二、驳回原告李凤苓的其他诉讼请求。案件受理费504元，由被告张希花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 高 峰二〇一七年五月二日书记员 吕素敏 来源：百度搜索“”