（2017）吉0581民初747号

裁判日期: 2017-05-02

公开日期: 2017-05-22

案件名称

叶伟与田景君买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

梅河口市人民法院

所属地区

梅河口市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

叶伟,田景君

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第八十五条第一款；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

吉林省梅河口市人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0581民初747号原告：叶伟，男，1956年10月10日出生，汉族，个体，现住梅河口市。被告：田景君，男，1965年10月14日出生，汉族，个体，现住梅河口市。原告叶伟与被告田景君买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告叶伟、被告田景君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。叶伟向本院提出诉讼请求：1.要求被告立即给付转让舞厅款20万元；2.要求被告从2016年8月1日起，按月按总款额的1%给付迟纳金，共16000元；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年7月24日，原告与被告签订协议，原告将经营的舞厅转让给被告，约定转让费28万元，7月24日交定金５万元，8月末交余款，如有违反被告须向原告交付迟纳金，总额的1%，按月计算。协议签订后，给付5万元，2016年10月，给3万元，余款20万元，经多次索要，被告一推再推，故诉至法院，请依法判决。田景君辩称，我与原告达成了协议，协议中第三条要求原告营业执照5天内注销，消防喷淋全部拆除。原告在５天内把营业执照注销了，但消防喷淋至今未拆除，给我造成了直接、间接损失30多万元，原告违约在先，我不同意给付原告20万元，不存在迟纳金。本院经审理认定事实如下：2016年7月24日，原告与被告签订协议，约定原告将经营的舞厅以28万元转让给被告，原告须保证以后不再从事舞厅行业，如有违反赔偿被告20万元。同时约定7月24日交５万元定金，8月末交一部分余款，9月30日必须全款交付，如有违反被告须向原告交付迟纳金为1%。原告的营业执照5天内全部注销，消防喷淋全部拆除。协议签订后，被告田景君为叶伟出具欠条一份，约定欠叶伟23万元整，于2016年9月30日无条件一次还清。2016年10月，被告偿还了原告3万元，余款20万元，至今未付。本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，对双方当事人具有约束力。本案中，叶伟、田景君签订《协议》，系双方当事人真实意思表示，原告与被告均应信守，从《协议》中可以看出，田景君因该协议取得叶伟舞厅的经营权，叶伟不得再从事舞厅行业。这是双方此次舞厅转让的主要内容。对于消防喷淋全部拆除及归属，双方没有明确约定，且《协议》签订后，田景君为原告叶伟出具欠条的行为，是对《协议》的履行，对双方债权债务的最终确认，双方由买卖合同关系转变为债权债务关系，2016年10月，被告田景君偿还原告叶伟3万元，是再次对其为原告重新出具的欠条默认，故对田景君以消防喷淋未全部拆除，不同意给付舞厅转让款为抗辩主张，本院不予支持。田景君为原告叶伟出具的欠条上未约定迟纳金及利息，故对原告要求被告每月按总额给付1%迟纳金的主张，本院不予支持。综上所述，田景君应立即给付欠叶伟舞厅转让款20万元，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，本院判决如下：被告田景君欠原告叶伟舞厅转让款人民币20万元，于本判决生效后立即付清；二、驳回原告叶伟的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2270元（已减半），由被告田景君负担，于本判决生效后立即返还给原告。被告如不按本判决指定的期间履行给付义务，原告向本院申请执行的期间为二年。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审判员　　王海军二〇一七年五月二日书记员　　张博闻—1— 关注公众号“”