（2017）云2923民初310号
裁判日期: 2017-05-19
公开日期: 2017-08-25
案件名称
刘涌与刘洪文相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
祥云县人民法院
所属地区
祥云县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘涌,刘洪文
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十三条；《中华人民共和国物权法》：第八十四条，第八十七条
全文
云南省祥云县人民法院民 事 判 决 书（2017）云2923民初310号原告刘涌，男，1965年8月26日生，汉族，祥云县人，初中文化，农民，住祥云县。委托代理人徐强，云南富达律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告刘洪文，男，1965年1月15日生，汉族，祥云县人，小学文化，农民，住祥云县。原告刘涌诉被告刘洪文相邻关系纠纷一案，本院于2017年3月1日立案受理后，依法由审判员王向宝适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘涌及其委托代理人徐强、被告刘洪文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告刘涌户与被告刘洪文户相邻居住，原告户房屋坐落于被告户房屋西面，原告户大门外原有一条自西向东宽近3米的通道，该通道形成三十多年，系几户出行的必经通道。此前，被告刘洪文户顺通道在该通道的南面建盖猪圈，猪圈东头占用了部分通道位置，加之被告猪圈北面有其废弃的厕所粪坑，被告建盖猪圈后部分通道变窄，已不能满足通行需要，现起诉，请求判令准许原告填埋被告猪圈北面的厕所、粪坑，并将被告猪圈北面墙皮外2.5米的范围留作路面。被告辩称，原、被告原来通行的道路是自西向东经村子中间过来，原告房屋东边只有一条田埂路。现在从东往西经过张应雄户到被告户的路是被告修的，大约有2.5米宽，拖拉机可以出进。原告要从东边的这条路通行被告可以同意，村组调解时被告的意见是给原告2.4米宽的路走，但在被告猪圈北面原来还有被告的厕所，现在厕所的墙已经倒塌，但石脚还在，厕所边到猪圈墙皮有1.6米，所以厕所位置原告只能走1.6米宽的路。为证明自己的主张，原告向法庭提交下列证据：A1、原告刘涌的身份证复印件一份，证明原告的身份情况；A2、证明三份（2017.2.15）（2017.2.24）（2017.2.27），证明原告方房屋来源、所有权情况及批建手续遗失，诉争通道自西向东宽近3米，系原告户出行的唯一通道；A3、现场照片四张，证明被告阻碍原告通行路面的现状；A4、民间纠纷案件受理登记表（2017.1.2）一份，证明原、被告户因相邻问题在村委会调处的经过。被告向本院提交下列证据：B1、建房地基使用证明书复印件一份，使用人刘采寿（系刘洪文父亲），证明刘洪文房屋来源及四至情况。法庭勘验现场后制作了：C1、现场照片19张，C2、测量记录一份，测量数据为刘洪文户猪圈东头东北角至北边水沟边的距离为2.93米（含宽度为40公分的沟垹），系争议通道最窄位置。经质证，被告对证据A1身份证、A3照片、C1现场照片、C2测量记录无异议。对证据A2证明有异议，认为争议的道路没有通行三十年，原来的道路是自西往东从村子中间过来的，现在东边的出路是被告自己修的。对证据A4民间纠纷案件受理登记表有异议，被告没有签字，不认可。原告对证据B1建房地基使用证明书、C1现场照片、C2测量记录的真实性无异议，但认为B1建房地基使用证明书达不到被告的证明目的。法庭审核认为上述证据中A4民间纠纷案件受理登记表，纠纷虽经村组调解，并提出意见，但被告未签字，双方未达成协议，本院予以确认；其余证据来源合法、内容客观真实、且与本案有关联，本院予以确认。经审理查明：原、被告房屋相邻，原告居西，被告居东，多年来原告户及部分村民均从原、被告房屋北面自西向东的毛路往东边通行，之后转南通往320国道。多年前经村组准许原、被告在被告房屋北面零星空地上修建了厕所、粪坑，近年来被告在其房屋东北边自留地上又建盖了猪圈，导致原告等村民通行的毛路部分位置变窄。现被告的厕所已倒塌、废弃，厕所的粪坑南边至被告猪圈墙皮仅有1.6米，被告新建猪圈东头东北角至北边水沟边尚有2.93米（含宽度为40公分的沟垹）。双方为通行问题产生纠纷后原告申请村组调解，村人民调解委员会组织双方调解，并提出意见，但被告不同意，双方未达成协议，原告遂向本院起诉。本院认为，《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。《中华人民共和国物权法》第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”。本案作为相邻通行纠纷，争议焦点及解决方向是原告户的通行问题。首先，原告有房居住，必有出路，多年来原告户及部分村民均从原、被告房屋北面自西向东的毛路往东边通行，之后转南通往320国道，该通道虽系毛路，但有通行多年的事实。其次，因原、被告在通道北边零星空地上修建了厕所、粪坑，被告在其房屋东北边自留地上又建盖了猪圈，导致原告等村民通行的毛路部分位置变窄，最窄处仅1.6米，已不能满足原告户通行需要。再次，被告在其房屋北面零星空地上修建厕所、粪坑的行为虽多年前经村组准许，但只是临时的，被告对该土地并未取得合法的、永久的土地使用权，即使被告对该土地享有使用权，按上述法律规定，被告也应当为原告通行提供必要的便利，况且现被告的厕所已倒塌、废弃，被告理应将该地面提供给原告等村民通行。综上，原告要求判令准许原告填埋被告猪圈北面的厕所、粪坑，以被告猪圈北面墙皮外2.5米的范围留作路面的诉讼请求成立，本院予以支持。根据本案事实，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条之规定，判决如下：原告刘涌可以填埋被告刘洪文猪圈北面的厕所、粪坑，并将被告刘洪文猪圈北面墙皮外2.5米的范围修建成路面，被告刘洪文不得阻挡、妨害。案件受理费人民币50元，由原告刘涌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审判员 王向宝二〇一七年五月十九日书记员 秦皓亮 关注公众号“”