（2017）浙0225民初2433号
裁判日期: 2017-05-19
公开日期: 2018-02-28
案件名称
蔡新华与宁波天元电气集团有限公司福利待遇纠纷一审民事判决���
法院
象山县人民法院
所属地区
象山县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
蔡新华,宁波天元电气集团有限公司
案由
福利待遇纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
浙江省象山县人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0225民初2433号原告：蔡新华，男，1980年11月21日出生汉族，住象山县。被告：宁波天元电气集团有限公司（组织机构代码70488569－5）。住所地：象山县工业示范园区沿区路**号。法定代表人：吴敏，该公司董事长。原告蔡新华与被告宁波天元电气集团有限公司（以下简称天元公司）福利待遇纠纷一案，本院于2017年3月20日受理后，依法由审判员陶振明独任审判。4月11日，本院依法对本案公开开庭进行了审理，原告蔡新华到庭参加诉讼，被告天元公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡新华起诉请求判令：被告将坐落于象山县丹西街道丹河路17幢3单元201室[房屋所有权证号：象房权证丹西街道第2010－01032**号，国有土地使用权证号：象国用(2010)第04668号]及象山县丹西街道丹河路17幢自行车棚(编号为1－01)的不动产变更登记至原告名下。事实与理由：原告原系被告的职工。2006年11月1日，被告为激励原告等员工，双方签订《协议》1份，其中协议约定从协议签订之日起原告为被告工作满13年10个月，被告将坐落于象山县丹西街道丹河路17幢3单元201室及自行车棚作为奖励过户给原告；如被告原因提前终止劳动合同的，原告按25000元一年的标准将剩余年份差额以现金方式返还给被告，被告将上述房产过户至原告名下，期间，该房产由原告无偿使用。《协议》签订后，原告一直在被告处工作，并对房屋进行了装修。2015年2月起，被告开始拖欠原告的工资，2015年10月停发原告的工资。2016年3月，在被告连续停发原告工资6个月情况下，原告根据劳动法相关规定与被告解除了劳动合同，��向象山县劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求被告支付拖欠的工资及经济补偿金，并得到该仲裁委的支持，后被告不服该仲裁向法院提起诉讼，但法院同样支持了原告的请求。此后，原告多次要求被告将上述房产过户至原告名下，均未果。原告认为，原、被告之间签订的《协议》合法有效，现双方终止劳动关系，系因被告拖欠原告工资造成双方终止劳动关系，但被告仍应按合同约定履行房产变更登记至原告名下，被告拒绝履行已侵犯了原告的合法权益。原告蔡新华为证明其诉称的事实成立，向本院提交下列证据：1.劳动合同书2份、农业银行明细单1份、社会保险参保证明1份，以证明原、被告之间劳动关系存续期间及社保记录的事实。2.解除劳动合同书及快递单各1份，以证明解除劳动的原因及时间。3.仲裁裁决书、民事判决书各1份，以证明原告以被告拖欠工资为由解除与被告的劳动关系，并请求支付拖欠的工资及经济补偿金得到支持的事实。4.协议1份，以证明原、被告约定将涉案的房产过户给原告的条件事实。5.住房奖励通知及研发人员绩效考核奖励制度各1份（复印件），以证明被告奖励原告等的办法。6.商品房买卖合同、补充协议、国有土地使用权证、房屋所有权证、契证各1份（复印件），以证明被告购得涉案的房产及登记在被告名下的事实。7.自来水过户表、房屋认购单、水电费缴纳凭证、广电费缴纳凭证、物业交费单各1份以证明原告居住涉案房屋的事实。8.装修单据一组，以证明原告对涉案的房屋进行装修的事实。被告天元公司在法定期限内作书面答辩：本案涉案的房屋已抵押给平安银行。2014年中开始，被告因为其他企业担保出现问题，累及自身的资金安全。现被告的所有资产均被法院查封、冻结，包括涉案的房屋。因此，涉案房屋的过户事实上已无法进行。被告天元公司对其辩称的事实，未向本院提交相关证据。鉴于天元公司的上述辩称，经本院依职权调取象山县国土资源局不动产信息登记中心相关资料，经原告质证，原告认为在2016年劳动仲裁时已经知道，故本院对上述证据予以采信，并认定涉案的房屋已��2014年5月20日抵押给平安银行股份有限公司宁波分行，2014年9月9日、2015年3月10日、9月28日、10月23日分别被杭州市萧山区人民法院、宁波市江北区人民法院、象山县人民法院、宁波市江江区人民法院查封。因本案的被告天元公司没有到庭参加诉讼，应视为其对举证、质证权利的放弃，原告对其提供的证据真实性已作了保证，本院对此予以采信，并将原告诉称的事实作为本案定案之事实。本院鉴于被告天元公司辩称的事实成立，向原告释明本案应当提起赔偿之诉，但原告坚持现有的诉讼请求不变。本院认为，原、被告于2006年11月1日签订的《协议》系双方当事人真实意思的表示，该协议系被告为奖励原告而签订，实为用工单位对劳动者的一种福利待遇，其内容合��有效，故该协议符合法律规定，应属有效之合同。鉴于合法有效合同，各方当事人应当履行合同约定义务，并享受相关权利。被告已将涉案的房屋交于原告居住，根据协议约定尚应办理过户事项，虽该过户有条件，即约定原告应在被告处工作13年又10个月，按该约定原告不符合，即不能将涉案的房屋过户于原告名下。又因该协议中约定“如因甲方原因而提前与乙方中止劳动关系，应根据乙方已工作的年限，由乙方按人民币25000元一年的标准将剩余的差额以现金形式返还给甲方”，据此，本案中由于被告拖欠原告工资，导致原告与被告解除劳动关系，该责任原因在于被告，而该条中劳动关系的中止应理解为终止，故原告现主张被告将涉案的房屋过户于原告名下，理由正当。但是本案中所涉的房屋已经被抵押，且被多家法院查封，被告未能履行��相应的债务，故原告要求将涉案的房屋进行过户已不能得到实现，本院已向原告释明应当主张赔偿之诉，但原告坚持现有之诉，故本院对此难以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告蔡新华的诉讼请求。本案案件受理费10元，减半收取5元，由原告蔡新华承担，按本院规定予以免缴。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。审 判 员 陶振明二〇一七年五月十九日代书记员 张莹莹 来自：