（2017）粤0606民初4243号之一

裁判日期: 2017-05-19

公开日期: 2018-09-26

案件名称

黄莉与黄海勇房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

佛山市顺德区人民法院

所属地区

佛山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

黄莉,黄海勇,佛山市亿家微联网络科技有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十四条，第一百二十七条

全文

广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤0606民初4243号之一原告：黄莉，女，1996年10月29日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：黄海勇，男，1982年7月25日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。第三人：佛山市亿家微联网络科技有限公司，住所地广东省佛山市禅城区岭南大道北129号二座2603房。法定代表人：符伟坚。原告黄莉与被告黄海勇、第三人佛山市亿家微联网络科技有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案。原告诉称，原告黄莉、被告黄海勇和第三人佛山市亿家微联网络科技有限公司于2017年1月25日签订《房地产买卖合同》，合同约定被告将其所有的佛山市顺德区乐从镇XXX路XXX号房屋卖给原告，房屋成交价为1070000元，原告于合同签订当天向被告交付定金50000元。合同签订后原告立即着手办理相关银行按揭贷款事宜，并于2017年3月9日办理完成银行按揭贷款，但被告执意毁约，在原告的多次催促下，被告不肯协助原告办理房屋转移登记。被告的行为严重损害了原告的合法权益，经与被告多次协商未果，现原告根据《民事诉讼法》等有关法律规定，特向人民法院提起诉讼，请求判令：1.被告继续履行双方签订的房地产买卖合同，协助原告将佛山市顺德区乐从镇XXX路XXX号房屋转移登记在原告名下；2.被告向原告支付迟延履行合同的违约金16050元(1070000元×1‰×15天，从2017年3月9日开始计算暂计至起诉之日，应支付至实际履行之日)；3.被告承担本案的所有诉讼费用。被告在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，案件应该由被告住所地人民法院管辖，因为被告的住所地在广东省××茂南区，所以本案应该在广东省茂名市茂南区人民法院审理，请求将本案移送至广东省茂名市茂南区人民法院进行审理。本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案原告与被告及第三人签订的《房地产买卖合同》第十一条约定，合同三方同意以下列一种途径解决本合同之任何争议纠纷：向上述物业之所在地法院提起诉讼。本案所指上述物业之所在地法院为本院，按上述规定和约定，本院对本案具有管辖权。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：驳回被告黄海勇提出的异议。案件管辖权异议受理费100元，由被告黄海勇负担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于佛山市中级人民法院。审判员　　杨荣波二〇一七年五月十九日书记员　　黎艳芳 来源：百度搜索“”