（2017）内0422民初2202号

裁判日期: 2017-05-19

公开日期: 2017-09-18

案件名称

张俊起与樊国君买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

巴林左旗人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张俊起,樊国君

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款，第九十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

内蒙古自治区巴林左旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0422民初2202号原告：张俊起，男，1973年9月25日出生，汉族，教师，现住巴林左旗林东西城区帝苑豪庭东区*号楼*单元***室。委托代理人：刘永义，巴林左旗哈拉哈达法律服务所法律工作者。被告：樊国君，男，出生日期不详，个体工商户，汉族，现住巴林左旗林东西城区帝苑豪庭北区**号楼*单元***室。原告张俊起与被告樊国君之间买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法由审判员边书成适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张俊起及其委托代理人刘永义到庭参加诉讼，被告樊国君经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。张俊起向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令解除原、被告于2015年2月5日签订的房屋买卖合同；2、要求被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年2月5日，原、被告就××区的楼房签订了买卖合同，约定1、房屋价款385000元（含家具）；2、付款分三期，签订合同被告付给原告160000元；2015年3月10日前给付75000元；2015年12月31日前给付150000元；3、如第二次、第三次不能如期付款，房屋所有权归原告所有，如期付款房屋所有权归被告。原告收到160000元房款，将涉案楼房交付给被告居住，被告未能给付二、三期房款，为维护原告的合法权益，依据相关法律规定，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告樊国君未参加诉讼。本院认定如下事实：2015年2月5日，被告樊国君与原告签订楼房买卖合同，原告将××区的楼房以385000元的价格卖给被告樊国君，被告樊国君给付原告楼房款160000元，其余房款分两次给付，并约定了给付期限。到期后，经原告多次催要被告樊国君未按约定给付楼房款。涉案楼房至今未办理过户手续，按不动产登记制度的规定，该楼房的所有权仍然归原告。原告张俊起向法院提起诉讼，请求人民法院依法解除原、被告于2015年2月5日签订的房屋买卖合同并由被告承担本案诉讼费。本院认为，原、被告签订买卖合同，原、被告之间形成了买卖合同关系，有合同在卷佐证。合同规定的楼房款给付期限到期后，经原告催要，被告樊国君已不能履行主要债务，原告要求解除原、被告双方于2015年2月5日签订的房屋买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。因被告樊国君已经给付原告张俊起房款160000元，合同解除后原告张俊起应返还被告樊国君房款160000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告张俊起与被告樊国君于2015年2月5日签订的的关于买卖位××旗房的买卖合同。被告樊国军将涉案楼房于本判决生效后三日内返还原告张俊起。二、原告张俊起在本判决生效后三日内返还被告樊国君房款160000元。案件受理费50元，由被告樊国君承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员　　边书成二〇一七年五月十九日书记员　　白萌萌 来源：