（2017）豫0825民初1527号

裁判日期: 2017-05-18

公开日期: 2017-07-03

案件名称

张利平与郑春喜、杨霞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

温县人民法院

所属地区

温县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张利平,郑春喜,杨霞

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河南省温县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0825民初1527号原告：张利平，女，1977年8月5日出生，汉族，住温县。被告：郑春喜，男，1956年3月6日出生，汉族，住温县。被告：杨霞，又名杨素霞(系被告郑春喜妻子），女，1970年1月25日出生，汉族，住温县。原告张利平与被告郑春喜、杨霞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张利平到庭参加了诉讼，被告郑春喜、杨霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张利平向本院提出诉讼请求：1、请求法院确认位于人民大街××西侧人民大街旧城改造1号楼103号的房屋归原告所有；2、判令被告履行房屋买卖合同，协助原告办理房屋过户手续；3、诉讼费由二被告承担。事实和理由：2016年8月1日，原告与被告签订了关于人民大街旧城改造1号楼103号房屋的买卖协议，并于当日支付购房款30万。被告收到放款后，即向原告交付了该房屋，但未协助原告办理过户手续，无奈诉至法院。被告郑春喜、杨霞在法定期限内未予答辩，也未提供相关证据。围绕诉讼请求，原告张利平所举证据为，1、二被告的结婚证，证明二被告系夫妻关系；2、杨霞、杨素霞的身份证及注销证明，证明杨霞、杨素霞系同一人；3、借条一张、温县人民法院（2016）豫0825民初800号民事调解书，证明二被告欠原告款275000元；4、房产证、房屋买卖协议一份、河南省农村信用社客户回单两张、证明一份，证明原告以575000元的价格购买本案所诉房屋的事实；5、房产转让协议一份，证明本案所诉房屋由原告实际占有。事实和证据的分析与认定：经本院审查，原告所举证据来源合法，内容真实，本院应予以认定并在卷佐证。被告郑春喜、杨霞未到庭参加诉讼，视为其放弃质证，对原告诉求的默认。依据原告的陈述、举证和诉讼意见，并结合证据的分析与认定，本院查明的案件事实如下：2015年12与8日，被告郑春喜、杨霞借原告款275000元。2016年3月11日，原告诉至法院要求被告郑春喜、杨霞偿还借款及利息。2016年4月6日，温县人民法院作出（2016）豫0825民初800号民事调解书，对上述债务予以确认。2016年8月1日，原告与被告郑春喜、杨霞签订房屋买卖协议，协议约定：原告另行支付被告房款300000元，加上被告之前欠原告的275000元，原告以575000元的价格购买二被告位于人民大街旧城改造1号楼103号的房屋；二被告应配合原告办理房屋的过户登记手续，相关的各项税费由原告负担。协议签订当日，原告分两次向被告杨霞在河南省农村信用社的账户上打了300000元，同时杨霞也给原告出具了收款证明。本院认为，本案是房屋买卖合同纠纷。原告以575000元的价格购买二被告位于人民大街旧城改造1号楼103号的房屋，并已经支付了全部房款，故该房屋归原告所有，被告应按照房屋买卖协议配合原告办理上述房产的转移登记手续。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：一、位于温县温泉镇人民大街中段西侧人民大街旧城改造1号楼103号的房屋归原告张利平所有；二、被告郑春喜、杨霞应在判决生效后应协助原告张利平办理房屋过户手续。案件受理费1800元，由被告郑春喜、杨霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员　　张英凡二〇一七年五月十八日书记员　　张艳辉 来源：百度“”