（2017）内01民终1446号

裁判日期: 2017-05-18

公开日期: 2017-09-27

案件名称

ＸＸ飞、王美荣与王俊杰民间借贷纠纷二审民事裁定书

法院

内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院

所属地区

内蒙古自治区呼和浩特市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

ＸＸ飞,王美荣,王俊杰

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

呼和浩特市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）内01民终1446号上诉人（一审原告）：ＸＸ飞，无业，住内蒙古自治区托克托县。委托诉讼代理人:田健全，内蒙古伊敏律师事务所律师。上诉人（一审原告）：王美荣，无业，住内蒙古自治区托克托县。委托诉讼代理人:田健全，内蒙古伊敏律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：王俊杰，职工，住内蒙古托克托县，现在呼和浩特市强制隔离戒毒所强制隔离戒毒。上诉人ＸＸ飞、王美荣因与被上诉人王俊杰民间借贷纠纷一案，不服内蒙古自治区托克托县人民法院（2016）内0122民初1123号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2017年4月24日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王美荣及上诉人ＸＸ飞、王美荣的诉讼代理人田健全、被上诉人王俊杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。ＸＸ飞、王美荣上诉请求：撤销托克托县人民法院（2016）内0122民初1123号民事裁定，判令被上诉人王俊杰继续履行以房冲抵借款的房屋买卖合同，交付托克托县残联小区3号楼西单元3楼西户房屋。事实和理由：被上诉人向上诉人最早的借款发生在2007年，按被上诉人承诺，所有借款于2012年前都已到期，上诉人多年催要，被上诉人又多次承诺，不能偿还，2013年更换借条，2014年再更换借条，依旧不能偿还，无奈，为了处理该欠款，被上诉人于2016年1月22日向上诉人出具了了结欠款的《凭据》，提出了附条件以房抵顶借款的承诺。基础事实并不是为了借款提供担保，从凭据内容可清楚说明，本案以物抵债的凭据是为了偿还多年前的借款，附了一个以物抵债合同生效的条件，若在约定期限内不能偿还债务，以物抵债合同即生效。现在所附条件已成就，以房屋抵顶借款的房屋买卖合同已生效。一审法院适用最高院关于审理民间借贷案件司法解释第24条，属于适用法律不当。王俊杰没有答辩意见。ＸＸ飞、王美荣向一审法院起诉请求：要求被告继续履行以房冲抵借款的房屋买卖合同，向原告交付托县残联小区3号楼西单元3楼西户房屋。一审法院认定事实：本案的基础法律关系为民间借贷，对此双方当事人亦无异议。至于原告主张的双方签订的”凭据”实为抵顶借款的房屋买卖合同，因被告王俊杰对该”凭据”上的签名认可，本院对该”凭据”的真实性认可，但依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题若干问题的规定》第二十四条”当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”的规定，对该”凭据”的合法性不予认可。本案在开庭审理时，已依法向原告作出释明，但原告拒绝变更。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定：驳回原告ＸＸ飞、王美荣的起诉。案件受理费100元免收。本院认为，本案当事人双方实质上是民间借贷关系，签署房屋买卖合同属于事实上的担保，应适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定。上诉人ＸＸ飞、王美荣要求履行买卖合同的诉讼请求不符合法律规定，上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。二审案件受理费100元退还上诉人ＸＸ飞、王美荣。本裁定为终审裁定。审判长　雷　旸审判员　李　霞审判员　张雪扬二〇一七年五月十八日书记员　任丽娜 来自：