（2017）鲁0306民初749号

裁判日期: 2017-05-18

公开日期: 2017-09-19

案件名称

淄博市碧桂园房地产开发有限公司与李延亮、李明华房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

淄博市周村区人民法院

所属地区

淄博市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

淄博市碧桂园房地产开发有限公司,李延亮,李明华

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条，第一百二十七条

全文

山东省淄博市周村区人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁0306民初749号原告:淄博市碧桂园房地产开发有限公司，住所地：淄博市周村区北郊镇政府北邻文化大院内。法定代表人：杨文杰，董事长。被告：李延亮，男，1963年12月16日出生，汉族，住淄博市周村区。被告：李明华，女，1963年8月14日出生，汉族，住淄博市周村区。原告淄博市碧桂园房地产开发有限公司与被告李延亮、李明华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案。原告淄博市碧桂园房地产开发有限公司诉称，2014年7月23日，原告与被告李延亮签订了《商品房买卖合同》，约定原告将淄博碧桂园一区51号楼01号住宅出售给被告李延亮，付款方式为银行按揭分期付款，由被告李延亮分两次付款。2014年8月13日，经原告提供连带责任担保，两被告向中国工商银行淄博周村支行借款156万元，用于购买原告的商品房。因两被告未按期还款，中国工商银行淄博周村支行向淄博市周村区人民法院提起诉讼，原告代两被告偿还了借款本息并支付了诉讼费用。诉讼请求：1、要求解除原告与被告李延亮签订的《商品房买卖合同》及附件、附录；2、要求被告李延亮支付解除合同违约金391194.30元；3、要求被告李延亮配合原告完成解除合同的相关手续，注销备案登记；4、要求两被告支付原告代偿款项117086.52元；5、诉讼费用由被告承担。被告李明华在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，其自2015年7月后在邹平县居住。本案不应由淄博市周村区人民法院管辖，请求将本案移送山东省邹平县人民法院审理。本院经审查认为，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。本案系房屋买卖合同纠纷，争议的房屋位于本院辖区内，原告向本院提起诉讼符合法律规定，本院对本案有管辖权。综上，被告对本案管辖权提出的异议不成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下：驳回被告李明华对本案管辖权提出的异议。案件受理费100元，由被告李明华承担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员　王　涛二〇一七年五月十八日书记员　候保芸 更多数据：搜索“”来源：