（2017）甘0503民初403号

裁判日期: 2017-05-18

公开日期: 2017-08-30

案件名称

原告天水AAAA银行与被告安CC、王DD金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

天水市麦积区人民法院

所属地区

天水市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

天水ＡＡＡＡ银行,安ＣＣ,王ＤＤ

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第四十六条，第五十三条第一款

全文

甘肃省天水市麦积区人民法院民事判决书（2017）甘0503民初403号原告：天水AAAA银行。法定代表人：王EE，系该行行长。委托诉讼代理人：王WW，甘肃UU律师事务所律师。被告：安CC，男。被告：王DD，女。委托诉讼代理人：安CC（系被告王DD丈夫），男。原告天水AAAA银行（以下简称TTTT银行）与被告安CC、王DD金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告TTTT银行的委托诉讼代理人王WW，被告安CC、被告王DD的委托诉讼代理人安CC到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告TTTT银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告安CC归还借款本金50万元、利息23.16325万元（按照年利率14.04%计算，从2015年3月21日计算至2017年3月6日），并按年利率14.04%支付逾期利息至借款还清之日；2.判令原告对位于天水市秦州区ZZZZZ的房屋享有抵押权，并有权就折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令被告王DD对安CC的借款承担连带共同还款责任；4.判令被告承担原告为实现债权支出的律师费及诉讼费用。事实与理由：2013年3月，原告与被告安CC签订了《个人借款/抵押担保合同》一份，原告TTTT银行向被告安CC发放借款50万元，借款期限为二年，被告安CC以位于天水市秦州区ZZZZZ的房屋作为抵押担保，并由被告王DD对借款承担连带共同还款责任。合同生效后，原告TTTT银行向被告安CC发放了借款50万元。合同到期后，被告安CC未按约定归还借款本金和部分利息。为维护原告合法权益，原告诉至法院处理。被告安CC、王DD辩称：被告安CC向原告TTTT银行向借款50万元，以位于天水市秦州区ZZZZZ的房屋作为抵押担保，并由被告王DD对借款承担连带共同还款责任的事实，被告都没有异议。被告向原告清偿了部分借款利息，借款本金50万元尚未归还，被告希望以合同约定的借款期内利率9.36%计算借款逾期利息，并免除被告的罚金、滞纳金等违约责任。被告不承担原告支出的律师费和诉讼费用。经当事人举证、质证，本院对当事人无争议的下列证据予以确认：原告TTTT银行提交的个人借款申请书复印件一份、借款人家庭资产及收入来源说明复印件一份、个人借款/抵押担保合同复印件一份8页、借款合同签署照片一张、共有借款同意用共有家庭财产为借款人承担有效连带责任承诺书复印件一份、共同承担债务承诺书复印件一份、共同还款承诺书复印件一份、抵押担保承诺书复印件一份、房屋他项权证复印件一份3页、房地产抵押物清单复印件一份、房屋所有权证（天房权证秦字第ooo**号）复印件一份3页、天水市房地产产权交易管理服务中心收费单据复印件一份、被告户口薄复印件一份3页、被告结婚证复印件一份、甘肃省农村信用社借款借据复印件一份、甘肃农村信用社贷款发放通知单复印件一份、关于安CC贷款结息情况说明一份、贷款催收通知复印件一份、还款计划复印件一份。对原告TTTT银行提交的民事案件委托代理合同复印件一份、律师代理费用收费票据复印件一份，被告质证后认为律师费为原告负担的费用，不应由被告承担。本院经审核认为，律师费是原告为实现借款债权而支出的合理费用，且合同有明确约定，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2013年3月14日，原告TTTT银行与被告安CC签订了《个人借款/抵押担保合同》一份。合同约定：一、贷款人（原告，下同）向借款人（被告安CC，下同）借款50万元，借款利率为年利率9.36%，借款期限为2013年3月21日至2015年3月21日，用于购买石材；二、借款按月结息、到期利随本清。借款人未按合同约定归还借款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率上加收50%的利息，即逾期年利率为14.04%；三、抵押人（被告安CC）同意以抵押物清单所列财产（位于天水市秦州区ZZZZZ的房屋）为抵押物，该抵押物清单为合同的组成部分。贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或者其他形式的替代物；四、因借款人违约导致贷款人采取诉讼或者仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。被告安CC与被告王DD为夫妻关系。借款合同签订时，被告王DD向原告TTTT银行出具了共同承担债务承诺书、共同还款承诺书、共有借款同意用共有家庭财产为借款人承担有效连带责任承诺书，承诺对被告安CC的借款承担连带共同还款责任。2013年3月22日，原告TTTT银行与被告安CC在天水市房地产管理局对位于天水市秦州区ZZZZZ的房屋办理了他项权（抵押）手续。2013年3月21日，原告TTTT银行向被安CC发放了借款50万元。合同到期后，经原告TTTT银行催要，被告安CC至今未向原告TTTT银行归还借款本金50万元。截止2017年3月6日，被告安CC归还原告TTTT银行借期内利息9.686万元、逾期利息13.80325万元，拖欠原告TTTT银行借款逾期利息23.16325万元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，被告安CC未按合同约定期限归还借款本息，原告TTTT银行根据合同约定，在借款年利率9.36%基础上加收50%即按照年利率14.04%的标准主张逾期利息，至借款本息还清之日，符合法律规定和合同约定。原告TTTT银行要求由被告安CC偿还借款本金和逾期借款利息的诉讼请求成立，本院予以支持。被告王DD作为连带共同债务人对借款承担连带共同还款责任，符合合同约定，原告TTTT银行要求由被告王DD对借款承担连带共同还款责任的诉讼请求成立，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”根据合同中约定，被告安CC以位于天水市秦州区ZZZZZ的房屋作为借款抵押担保，并依法办理了房屋他项权（抵押）手续，原告TTTT银行抵押权合法有效。被告安CC不能按约定归还借款本息，原告TTTT银行有权按约定行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿。原告TTTT银行要求对抵押房屋享有抵押权并优先受偿的诉讼请求成立，本院予以支持。根据合同约定，因被告安CC违约导致原告TTTT银行采取诉讼方式实现债权的，原告TTTT银行为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由被告安CC承担。原告TTTT银行支付律师费6万元，不违反律师收费相关规定，原告TTTT银行要求被告安CC承担律师费等实现债权的合理费用，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：一、由被告安CC、王DD归还原告天水AAAA银行借款本金50万元、逾期利息23.16325万元（从2015年3月21日计算至2017年3月6日，按年利率14.04%的标准计算）。2017年3月7日后的利息，由被告安CC、王DD以未归还借款本金为基数、按照年利率14.04%的标准支付至借款本息还清之日；二、由被告安CC、王DD给付原告天水AAAA银行律师费6万元；三、如被告安CC、王DD不能履行上述一、二项金钱给付义务，则以抵押物位于天水市秦州区ZZZZZ的房屋（天房权证秦字第ooo**号）一套折价、拍卖、变卖后的价款，优先受偿上述第一、二项及案件受理费、案件保全费。以上第一、二项，于本判决生效后十五日内履行完毕。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11600元、保全费4520元，由被告安CC、王DD承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。代理审判员　　刘新伟二〇一七年五月十八日书　记　员　　张晓静来源：百度“”