（2017）陕0502民初2769号

裁判日期: 2017-05-18

公开日期: 2017-09-01

案件名称

原告杨清合与被告李恩、员利茸、渭南市百姓轻工贸易有限责任公司租赁合同纠纷民事一审判决书

法院

渭南市临渭区人民法院

所属地区

渭南市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨清合,李恩,员利茸,渭南市百姓轻工贸易有限责任公司

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百二十四条，第一百五十四条

全文

渭南市临渭区人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕0502民初2769号原告：杨清合，女，居民。委托诉讼代理人：户晓红，陕西泰普律师事务所律师。委托诉讼代理人：李永纲，陕西泰普律师事务所律师。被告：李恩，男,居民。被告：员利茸，女，40多岁，住临渭区站南办员张村*组**号，居民。被告：渭南市百姓轻工贸易有限责任公司，住所地渭南市北塘巷北段。法定代表人：员利茸。原告杨清合与被告李恩、员利茸、渭南市百姓轻工贸易有限责任公司（以下简称百姓公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。原告杨清合向本院提出诉讼请求：1、判令被告按照合同约定向原告支付租金11652元，归还房屋并恢复原状；2、判令被告向原告支付从2016年7月31日至归还房屋之日的房屋占用费，房屋占用费按合同约定的房屋租金费用标准计算；3、判令被告按合同约定支付原告违约金逾期一日按房屋年租金1‰标准计算至归还房屋之日；4、案件受理费由被告承担。事实与理由：被告李恩、员利茸系被告百姓公司的股东，被告百姓公司于2013年10月23日被渭南市工商行政管理局吊销。原告与被告百姓公司于2013年8月15日签订《商铺委托租赁合同》一份，约定被告百姓公司承租原告所有的位于北塘商城一层房号为1F-B-40，建筑面积32.86平方米，租赁期限自2009年11月10日至2016年7月31日止，租金自2009年11月10日至2012年11月9日为每月30元/m²，2012年11月10日至2015年11月9日租金为33元/m²，2015年11月10日至2016年7月31日租金为36元/m²，租金按年计算，被告百姓公司于每年7月31日前支付原告全年租金。被告逾期支付租金，应向原告支付违约金，违约金按年租金1‰计算。合同到期后，经原告多次向被告催要剩余租金未果，现依法提起诉讼。经审查本院认为，2013年8月15日，原告杨清合作为甲方与被告百姓公司作为乙方签订《商铺委托租赁合同》一份，合同第十四条约定“因履行本合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向渭南仲裁委员会申请仲裁。仲裁不能解决时由人民法院裁决。”故本案不属于人民法院受理范围，依法应驳回原告杨清合对被告李恩、员利茸、渭南市百姓轻工贸易有限责任公司的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）款、第一百二十四条（二）款、第一百五十四条（三）款之规定，裁定如下：驳回原告杨清合的起诉。案件受理费100元在本裁定生效后予以退还。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。审判长　　陈福红审判员　　薛沙荣审判员　　关晋晓二〇一七年五月十八日书记员　　蔡娇娇 来自：