（2016）沪0112民初27397号
裁判日期: 2017-05-18
公开日期: 2017-12-01
案件名称
赵利萍与上海雨宏建筑装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书
法院
上海市闵行区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赵利萍,上海雨宏建筑装饰工程有限公司
案由
装饰装修合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第九十四条，第九十七条，第一百一十四条第一款
全文
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0112民初27397号原告：赵利萍，男，1973年12月28日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：李韻雯(系原告之妻)，住同上。被告：上海雨宏建筑装饰工程有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：邓延中，执行董事。委托诉讼代理人：姚桂江，男。委托诉讼代理人：樊克强，上海恒永律师事务所律师。原告赵利萍诉被告上海雨宏建筑装饰工程有限公司(以下简称雨宏公司)装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案受理，依法由审判员邹巧弟独任审判，于2017年4月12日、5月4日公开开庭进行了审理。原告赵利萍及其委托诉讼代理人李韻雯，被告委托诉讼代理人樊克强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵利萍向本院提出诉讼请求：1、解除装修施工合同；2、被告偿付解除合同违约金3,000元(人民币，下同)；3、被告支付工期延误的违约金(以每天200元，计算自2016年9月15日至2016年11月14日，计12,200元)；4、被告赔偿原告误工费3,000元、交通费50元。事实与理由：被告承接原告的房屋装修工程后，又擅自转包。装修过程中被告存在欺诈行为，在预算时低估工程量，在施工中又高估工程款，拖延施工，擅自要求增加水电工程款，在未得到满足的情况下单方通知泥水工停止施工。2016年9月4日起，工地上已无人施工。9月5日，原告收回了房屋钥匙。现向法院提起诉讼。被告雨宏公司辩称：在施工过程中，被告安排施工人员正常施工，但原告经常提出无理要求设置障碍，导致工程停滞。之后原告不让施工人员继续施工，违法解除合同，导致合同无法继续履行。现同意解除合同，不同意原告其余诉讼请求。经审理查明，2016年6月26日，原告作为甲方(发包方)、被告作为乙方(承包方)，双方签订一份《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定：施工地址为上海市闵行区浦欧路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积92.13平方米；装修总价款10万元，总价款是双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价的5%；工期为80天，自2016年6月27日至2016年9月16日；工程款付款时间：对预算、设计方案认可(合同签订当日)支付30%，计3万元；施工过程中(水、电、管线隐蔽工程通过验收)支付35%，计35,000元；工期过半(油漆工进场前)支付30%，计3万元；竣工验收(验收通过当天)支付5%,计5,000元。甲方付款乙方应开具收据，甲方应予保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方；乙方指派姚桂江为工地代表，全权负责合同履行；因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方200元；合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款3%支付违约金，办理终止合同手续；施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款3%赔偿，解除本合同。合同对其他事项亦作了约定。此合同附有被告雨宏公司制作并由原告确认的预算清单。合同签订后，被告自行将装修工程发包给了案外人张某某，由张某某组织施工队伍进行施工。张某某组织的施工队伍在装修过程中，在拆装工程项目方面存在瑕疵，且在隐蔽工程的施工中擅自更换了水管品牌、电路分布不符合原告的要求。鉴于此，原、被告于2016年7月29日签订一份《补充协议》，约定：1、撤换原施工队伍，由被告下属工人继续施工，姚桂江直接负责管理，保证施工的质量和进度；2、业主同意暂不更换水管，但需在双方在场的情况下重新测压验收，雨宏公司在水管项目的结算价上补偿500元；3、按业主要求的线路重新排线，改造产生的返工费用由雨宏公司承担。电路改造完工后要进行电路工程验收工作；4、由于电工未按要求施工，业主对原来已施工完成的电线数量产生怀疑，经双方协议商定施工电线1.5平方300米、2.5平方800米、4平方50米，10平方的进户线雨宏公司同意不再计算费用，上述电线长度扣除原预算数后应增加的实际结算费用；……8、原拆除工程中未拆除的墙体要在设计师和业主的确认下拆除，拆除工程要在7月31日前完成；……11、由于雨宏公司单方的原因造成这次停工事件，停工时间从2016年7月22日至7月29日共八天，雨宏公司应承担责任，施工工期按合同约定不顺延，工程每逾期一天，雨宏公司应赔偿业主200元/天；12、水、电、管线等隐蔽工程整改事项需双方重新验收，每合格一项由双方签字确认。隐蔽工程整改前预付2万元，其余二期款在全部(水、电、管线)完工验收合格后三天内业支付。原告提供的微信截屏显示，自2016年8月中下旬起，原告及其配偶多次催问被告的负责人姚桂江关于泥水工的施工进度。2016年9月3日，被告向原告送达一份《关于支付工程水电增加款的函》，主要内容是：雨宏公司在装修中增加了水电工程款，折后的水电工程款增加了4,000元，于2016年8月4日起一直催款，业主迟迟未付。由于业主未能按合同要求支付水电工程增加款，导致工程无法正常进行。停工期间所产生的工人费用由业主承担，中途停工影响的工期由业主自行负责。要求业主尽快付款。此后，被告停止施工。2016年9月5日，原告收回了房屋。原告共向被告支付工程款65,000元，分别于2016年6月27日支付1万元、28日支付1万元、29日支付1万元、7月29日支付2万元、8月2日支付15,000元。被告于2016年6月26日开具了金额为3万元的收款收据、于7月18日开具了金额为35,000元的收款收据。现原告以诉称理由诉至本院。诉讼中，根据原告申请，本院通过上海市高级人民法院委托上海中世建设咨询有限公司对于涉案房屋的装修工程进行司法审价。该公司经现场勘察后，出具了审价报告：闵行区浦欧路XXX弄XXX号XXX室房屋装修项目中已施工的部分(按照预算清单进行审价)，鉴定造价金额为36,218.82元。争议部分的金额为6,183.73元。司法审价报告中的争议项目包括：一、客厅、餐厅、过道的墙面基层打底314.40元；二、阳台门槛石496.80元、地漏70元；三、厨房门槛石156元；四、主卧室墙面基层打底173.60元、顶面基层打底78.56元；五、主卫生间防水758.10元、地漏35元、封管道200元；六、次卧室墙面基层打底127.76元、顶面基层打底47.76元、门槛石96元；七、书房墙面基层打底112.84元、顶面基层打底38.08元；八、次卫门槛石91.20元、防水758.52元、地漏105元、封管道200元；十：管道铺设(排PVC排水管)390元；十二：其他工程(墙面处理)1,999.60元。上述争议项目的人工费、材料费、管理费、税金累计6,183.73元。鉴定单位对于第一项“客厅、餐厅、过道的墙面基层打底”、第四项“主卧室墙面基层打底、顶面基层打底”、第七项“书房墙面基层打底、顶面基层打底”争议项目表示：基层打底的合同工作内容为空鼓处理和滚涂胶水，现场可以看到处理过的痕迹，但仅从表面无法判断是否按合同要求进行施工，被告坚持打底工作全部完成。第二项“阳台门槛石、地漏”和第三项“厨房门槛石”，均已购买到位，材料费列入争议清单，如原告接收材料则作为工程款的一部分。第四项“主卧室墙面基层打底、顶面基层打底”。第五项“主卫生间防水、地漏、封管道”，通常卫生间墙面地面需要施工防水层，但目前现场墙砖、找平层已经完成，无法看出原本防水是否完成，且原告对被告防水是否施工存在争议；地漏已购买到位，材料费列入争议清单，如原告接收材料则作为工程款的一部分；由于现场墙砖已经贴完，管道是否为原先就封闭的还是被告施工封闭的，目前表面无法看出，被告表示该房间管道封闭工作是其施工的。第六项“次卧室墙面基层打底、顶面基层打底、门槛石”中，基层打底的合同工作内容为空鼓处理和滚涂胶水，现场可以看到处理过的痕迹，但仅从表面无法判断是否按合同要求进行施工；地漏已购买到位，材料费列入争议清单。第八项“次卫门槛石、防水、地漏、封管道”中，门槛石及地漏已购买到位，材料费列入争议清单；通常卫生间墙面地面需要施工防水层，但目前现场墙砖、找平层已经完成，无法看出原本防水是否完成，且原告对被告防水是否施工存在争议；现场墙砖已经贴完，管道是否为原先就封闭的还是被告施工封闭的，目前表面无法看出，被告表示该房间管道封闭工作是其施工的。第十项“管道铺设(排PVC排水管)”，原告认为只更换了南阳台的一截排水管，被告认为两间卫生间都排过排水管，由于卫生间地面已找平，表面上无法看出，因此这部分费用列入争议清单。第十二项“其他工程(墙面处理)”，按合同预算描述，墙面处理包括了墙面粉刷找平、垃圾袋等工作，因此按合同施工确实存在材料损耗。原、被告对墙面处理做法存在争议，因此此项材料费用列入争议清单。庭审中，原告表示，对于审价报告中有争议部分的门槛石840元、封管道400元、排PVC排水管390元，共计1,630元计入被告的工程量。上述事实，由原告提供的装饰装修施工合同(附预算汇清单)、被告开具的收款收据、微信截屏、补充协议、被告发送的《关于支付工程水电增加款的函》等，以及双方当事人陈述所证实。本院认为，原、被告签订的装饰装修施工合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按约履行各自义务。双方约定的装修工期为2016年6月27日至9月16日，但从双方签订的补充协议可以证实，截止至2016年7月底，被告的施工进度缓慢，电路分布需要重新铺设，室内的拆除部分仍未完成。合同约定在水电管线隐蔽工程通过验收后原告支付第二笔工程款35,000元，但事实上原告将第二笔工程款分别于6月29日支付1万元、7月29日支付2万元、8月2日支付15,000元，即原告提前支付了工程款。然而在双方签订补充协议，并约定由被告对电路铺设进行返工且自行承担返工费用的情况下，被告却于2016年8月4日起向原告催讨所谓水电增加的工程款4,000元，并称因此而停工的责任由业主自负。被告的此项要求显然没有合同依据和事实依据。结合双方的微信联系，原告关于被告自2016年9月4日起正式停工，无人继续施工的陈述，本院予以采信。被告擅自停工，造成合同无法继续履行，原告据此享有合同解除权。原告以诉讼的方式行使解除权，不违反法律规定。本案的起诉状副本于2016年10月14日送达至被告，故双方的施工合同及补充协议于该日解除。合同解除后,就涉案房屋装修中未完工部分,被告无须继续施工。对于已完工部分,原告应当支付相应工程款。对于被告已完成的工程量，可参照司法审价报告来确定。审价报告分两个部分，无争议的工程量为36,218.82元，争议部分的工程量6,183.73元，原告于庭审中同意将门槛石840元、封管道400元、PVC排水道390元，共计1,630元计入被告的工程量，对此本院予以准许。对于墙面基层打底、顶面基层打底，审价部门在现场勘察时发现有基层打底的痕迹，应该认定被告就基层打底部分已施工完成，故这部分的工程量应计入被告的已施工范围。关于卫生间的防水，由于墙砖、找平层已施工，无法从现场看出防水是否已完成。按正常施工程序，卫生间地面及墙面应当施工防水层，但被告未能就此提供证据证明已完成此部分的施工，故对于卫生间的防水工程量不计入被告的已施工范围。关于地漏，因被告已采购在已在现场，虽未安装，原告在后续的装修中仍需要此部件，故地漏的材料款计入被告的工程量。关于争议项目第十二项“其他工程(墙面处理)”，从司法审价在鉴定报告中就此项“按合同施工确实存在材料损耗”、仅是“原、被告对墙面处理做法存在争议”故而将此项列入争议项的表述，可认定，此项争议项应计入被告的工程量。综上，在争议项目中的扣除两间卫生间防水1,516.62元，两间卫生间的封管道400元，共计1,916.62元不计入被告工程量,其余的4,267.11元计入被告工程量。本院确认，被告已施工的工程量合计40,485.93元。原告已付65,000元，被告应退还原告工程款24,514.07元。由于被告违约导致合同解除，被告应当承担相应违约责任。原告按合同约定主张合同总价款的3%的违约金3,000元，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的工期延误的违约金，原告在合同期内即收回房屋，被告不能在剩余工期内继续施工，虽然被告确实在之前已停工，但不能排除被告在工期内仍能完成全部装修工作的可能性。在原告已解除合同并主张了解除合同违约金情况下，再行主张延误工期的违约金，本院不予支持。关于原告主张的误工费和交通费，原告未能提供相应证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(二)项、第九十七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、原告赵利萍与被告上海雨宏建筑装饰工程有限公司签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》于2016年10月14日解除；二、被告上海雨宏建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告赵利萍工程款人民币24,514.07元；三、被告上海雨宏建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告赵利萍解除合同违约金人民币3,000元；四、驳回原告赵利萍其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计人民币940.62元，由原告赵利萍负担310.40元，被告上海雨宏建筑装饰工程有限公司负担630.22元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 邹巧弟二〇一七年五月十八日书记员 陈晓燕附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。 百度搜索“”