（2016）粤0306民初26409号

裁判日期: 2017-05-17

公开日期: 2017-07-14

案件名称

李静宏与萧城斯房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

深圳市宝安区人民法院

所属地区

深圳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李静宏,萧城斯,张金铭

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

文书内容广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0306民初26409号原告李静宏。委托代理人林贤慧，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托代理人杨闯，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被告萧城斯。第三人张金铭。上述原告与被告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告到庭参加诉讼，第三人经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2015年3月份，原告在58同城上看到位于深圳市××花园××单元7Ａ的房屋出租信息，并根据信息上联系方式找到张金铭，并得知该房屋系张金铭从被告处租来，租赁该房屋需交2个月押金，租金4500元/月。张金铭称其已向被告支付押金9000元，要求原告直接将押金支付给他即可。2016年3月22日，原告向张金铭转账9000元，张金铭出具收条。2015年3月28日，原告与被告签订租赁合同，租赁期限2015年4月1日至2016年5月1日。现合同已到期，被告应将押金返还原告。综上所述，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告返还租赁押金9000元及利息270元，利息自2016年5月1日起计算，暂计至2016年10月27日，以实际支付日为准；2、诉讼费用由被告负担。被告答辩称，本案与被告没有关系。第三人未提供书面意见。经审理查明，2015年3月28日，原被告双方签订《房地产租赁合同》，约定被告将位于深圳市××花园××单元7Ａ出租给原告，租金4500元/月，租期为2015年4月1日起至2016年5月1日止，押金为9000元。2015年3月，原告向第三人张金铭支付9000元。上述事实有经庭审质证的租赁合同、转账凭证及庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，原被告双方签订的《房地产租赁合同》系双方当事方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当全面履行。本案中，原告未提供向被告支付押金9000元的证据，故原告要求被告返还押金的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告李静宏的全部诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币25元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员　刘　 洪　 印二〇一七年五月十七日书记员　叶丽敏(兼)书记员　陈　　　　颖附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 来自