（2017）苏01民申116号

裁判日期: 2017-05-17

公开日期: 2017-06-24

案件名称

李爱虎、李爱龙与卜梅琴、徐建生房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

江苏省南京市中级人民法院

所属地区

江苏省南京市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

卜梅琴,徐建生

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏01民申116号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：卜梅琴，女，1961年6月9日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：徐建生，男，1961年5月11日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。被申请人（一审原告、反诉被告赵素萍之子，二审被上诉人）：李爱虎，男，1966年1月15日出生，回族，住江苏省南京市玄武区。被申请人（一审原告、反诉被告赵素萍之子，二审被上诉人）：李爱龙，男，1964年6月10日出生，回族，住江苏省南京市玄武区。再审申请人卜梅琴、徐建生因与被申请人李爱虎、李爱龙房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2016）苏01民终8763号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。卜梅琴、徐建生申请再审称，1.案涉房屋买卖合同虽然违反了南京市经济适用房的相关规定，但该规定是管理性规定并非禁止性规定，是部门规章而非行政法规，故案涉房屋买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2.案涉房屋产权证办理到赵素萍名下时，申请人交纳了维修基金、公证费、契税、办理产权证等费用1万余元，申请人一审中提出要求被申请人返还该部分费用，但一审、二审未予处理。3.一审、二审判决申请人承担30%损失错误，案涉房屋买卖合同无效的责任在被申请人一方，被申请人应赔偿全部房屋差价损失。李爱虎、李爱龙未提交意见。本院经审查认为，本院作出的生效的（2016）苏01民再30号民事判决认定本案所涉房屋买卖合同无效，卜梅琴、徐建生主张该合同有效无依据，本院不予支持。关于维修基金、公证费、契税、办理产权证等费用，经查，一审中申请人并未就这部分费用提出反诉请求，一审、二审未予处理并无不当。申请人、被申请人对于签订无效的房屋买卖合同均有过错，一审、二审判决确定因房屋价格上涨而造成的房屋差价损失，由申请人承担30%、被申请人承担70%，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回卜梅琴、徐建生的再审申请。审判长　沈　通审判员　罗建华审判员　张　倩二〇一七年五月十七日书记员　王嘉玉 微信公众号“”