（2017）京0115民初3335号

裁判日期: 2017-05-16

公开日期: 2017-07-03

案件名称

吴某1与吴某2等分家析产纠纷一案一审民事判决书

法院

北京市大兴区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴某1,吴某2,张某

案由

分家析产纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九十五条，第九十九条，第一百条第一款

全文

北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0115民初3335号原告吴某1，男，1992年2月28日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。被告吴某2（兼被告张某的委托代理人，系被告张某之夫），1966年3月23日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。被告张某，女，1968年11月17日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。原告吴某1诉被告吴某2、被告张某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员张凤华独任审判，公开开庭进行了审理。原告吴某1、被告吴某2（兼被告张某的委托代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告吴某1诉称：吴某2与张某系夫妻关系，共育有一子吴某1。2016年1月16日，吴某1与吴某2、张某签订了《分家协议书》，约定位于北京市大兴区×镇×村×路3号院（以下简称：3号院）的房屋中北正房西数第一、二、三间房屋归吴某1所有，现吴某2和张某拒绝履行协议，双方发生争议，为维护吴某1合法权益，特诉至法院，请求法院判令3号院中北正房西数第一、二、三间房屋由原告吴某1居住使用，诉讼费由吴某2和张某承担。被告吴某1和被告张某辩称：同意吴某1的诉讼请求。经审理查明：吴某2与张某系夫妻关系，共育有一子吴某1。2016年1月16日，吴某1与吴某2、张某签订了《分家协议书》，约定3号院南房六间和北房东数一、二、三间房屋归吴某2所有，北房东数四、五、六间房屋归吴某1所有。3号院北房六间系吴某2与张某于1982年出资所建，2016年吴某1出资对北正房进行了装修。3号院既无宅基地使用证，也无房屋准建证。上述事实，有双方当事人陈述意见、分家协议等证据材料在案佐证。本院认为：共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活实际需要等情况。本案中，对于吴某1主张3号院中北正房西数第一、二、三间房屋由原告吴某1居住使用的诉讼请求，因吴某2和张某同意，本院不持异议。本院对3号院内房屋的分割，不影响行政主管机关对违反行政管理规定的违法行为予以处理，也不涉及对宅基地使用权的分割。据此，依照《《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条之规定之规定，判决如下：位于北京市大兴区×镇×村×路3号院北正房六间中西数第一间、第二间和第三间房屋由吴某1居住使用。案件受理费一千一百五十百元，由被告吴某2和被告张某负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　张凤华二〇一七年五月十六日书记员　　李　珍 微信公众号“”