（2016）陕0402民初2577号

裁判日期: 2017-05-16

公开日期: 2017-06-29

案件名称

王某某与某某公司排除妨害纠份一审民事判决书

法院

咸阳市秦都区人民法院

所属地区

咸阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王某某,某某公司

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款，第一百三十四条第一款

全文

咸阳市秦都区人民法院民 事 判 决 书（2016）陕0402民初2577号原告：王某某，男，汉族.被告：某某公司，住所地陕西省西咸新区沣西新城世纪大道锦秀苑小区法定代理人：刘某某，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王鲜锋，男，汉族，系物业公司经理。原告王某某与被告某某公司排除妨害纠纷一案，本院受理后，于2017年4月10日适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某某、被告及诉讼代理人王鲜锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告清除原告房屋后散水上的花园和覆盖的土层，恢复室外散水排水流畅原状；2、要求被告对原告室内下沉地基进行加固修复下沉地面；3、本案诉讼费、鉴定费由被告承担。事实与理由：被告伟业公司在接管咸阳市秦都区某某小区的物业管理服务后，为了改善环境，在原告购买的41号楼东单元X户后面，在其1层散水的水泥地面上覆盖土层，并在上面种植花草，建成小花园。由于原有的散水地面被土层覆盖，导致楼房周围积水排水不畅。同时，被告经常给花园放水浇花，致使积水无法排出，全部从散水周边渗漏，造成地基松软塌陷，引起原告室内地面全部下沉。最大塌陷处深度达6厘米以上，室内造成多处裂缝，已经危及到了房屋的安全。经多次找被告，要求其清除花园和覆盖的土层，停止侵权行为，被告置之不理。为维护原告的合法权益，无奈诉至法院，请求支持原告诉请被告某某公司辩称，原告说的不是事实，1、小花园不是我们建的，原来建设之初就有，开发商交给我时就有，2、由于我们物业公司近几年经营不善，资金紧张，并没有给花园浇水，原告房屋出现的问题与我们无关；3、原告房屋室内下沉，室内地面比室外高75厘米，室内下沉到底是什么原因起的，我们不清楚。原告为支持自己的主张当庭出示了室内下沉照片5张。证明房屋室内地面下沉是由室外花园物业浇水引起的。被告某某公司质证表示：对该证据不予认可。被告某某公司未向法庭提交任何证据材料。根据原告申请法院委托所做的鉴定报告一份。原告质证表示：对该鉴定报告认可被告某某公司质证表示：不认可，1、小区的绿化带不是我们建的。2、鉴定中心出的鉴定报告理由欠妥。经综合评议，原告所出示的证据来源合法、客观真实，能证明其要证明的问题，均予以采信。依据采信的证据及庭审调查确认以下事实，原告王某某于2004年购买位于咸阳市秦都区秦阳花园小区41号楼东单元X户住房一套。原告于2004年7月接房后未入住，2010年8月入住时，发现房屋地面下沉，无法装修。随找被告某某公司，被告以不属于其责任，拒不维修，双方为此多次协商均无果。原告为维护其合法权益，于2016年6月27日诉至本院。再查，2017年3月14日经陕西蓝图司法鉴定中心对涉案房屋鉴定意见为，原告王某某房屋室内地面下沉为湿陷性下沉、其地面下沉和渗水与被告某某公司为绿化带浇水存在因果关系。本院认为，公民的个人财产受法律保护。被告某某公司在浇灌绿化带期间，由于渗水，致使原告购买的房屋地面塌陷，不能入住，故原告要求被告修复的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一零六条、第一百三十四条之规定，判决如下：被告某某公司于本判决生效后，三十日之内，对其因浇灌绿化带造成原告王某某地面塌陷进行修复。如不修复，由原告自行修复，费用由被告某某公司负担。案件受理费100元，鉴定费30000元，由被告某某公司负担。如不服本判决,可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本,上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审　判　长　　程保理代理审判员　　李　龙人民陪审员　　蔚凤仙二〇一七年五月十六日书　记　员　　王　刚 搜索“”