（2017）鲁01民辖终485号

裁判日期: 2017-05-16

公开日期: 2017-06-19

案件名称

周金虎与李凤辉房屋买卖合同纠纷民事裁定书

法院

山东省济南市中级人民法院

所属地区

山东省济南市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

周金虎,李凤辉,济南房天下房地产经纪有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁01民辖终485号上诉人（原审被告）：周金虎，男，l970年8月9日出生，汉族，住济南市槐荫区。被上诉人（原审原告）：李凤辉，女，l946年1月18日出生，汉族，位济南市历下区。委托诉讼代理人：刘宏涛，国浩律师(济南)事务所律师。原审第三人：济南房天下房地产经纪有限公司，住所地济南市市中区。法定代表人：徐瑞东，总经理。委托诉讼代理人：许本轶，男，该公司员工。上诉人周金虎因与被上诉人李凤辉、原审第三人济南房天下房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服济南市市中区人民法院作出的(2016)鲁0103民初6117号驳回管辖权异议的民事裁定，向本院提起上诉。上诉人周金虎的上诉请求：撤销原审法院民事裁定，本案应移送至济南市槐荫区人民法院审理。事实和理由：上诉人住所地在济南市槐荫区，本案应归济南市槐荫区人民法院管辖。被上诉人李凤辉未作答辩。本院经审查查明：李凤辉请求判令与周金虎签订的《房屋买卖合同》及《补充合同》无效；周金虎返还李凤辉房屋定金2万元。李凤辉提供了2016年8月4日与周金虎签订的《房屋买卖合同》，合同约定周金虎将位于济南市市中区出售给李凤辉；第十三条约定：发生争议如协商不成，任何一方可向房屋所在地法院起诉。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”。据此，《房屋买卖合同》约定的纠纷向房屋所在地法院起诉，不违反法律规定。房屋座落于济南市市中区，受诉的原审法院管辖本案并无不当。上诉人的上诉理由于法无据，对其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　杨　莉审判员　彭　辉审判员　郑国栋二〇一七年五月十六日书记员　亓玉红 微信公众号“”