（2017）京0112民初12774号

裁判日期: 2017-05-16

公开日期: 2017-10-20

案件名称

金宝林与金宝山确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

金宝林,金宝山

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书(2017)京0112民初12774号原告：金宝林，男，1943年6月9日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：陈国玉，内蒙古巨鼎律师事务所律师。被告：金宝山，男，1947年11月9日出，住北京市通州区。原告金宝林诉被告金宝山确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李炎铎独任审判，公开开庭进行了审理。原告金宝林及其委托诉讼代理人陈国玉，被告金宝山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金宝林向本院提出诉讼请求：1、请求法院确认原告与被告于2016年12月10日签订的房屋买卖合同有效；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告均系北京市通州区台湖镇西下营村村民，且系兄弟关系。双方于2016年12月10日签订了房屋买卖合同一份，约定被告将其所有的坐落于北京市通州区台湖镇西下营村X号院落五间正房中东数第一间以30000元的价格卖给了原告。现原告为确认双方交易行为合法有效，特向法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。被告金宝山辩称，同意原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方均认可房屋买卖的事实，原告向本院提交了集体土地建设用地使用证、农村房屋买卖合同、户口本。本院认为，依法成立的合同受法律保护。根据查明的事实，协议签订时原告系本村村民，该协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且履行完毕，应属有效协议。依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：确认原告金宝林与被告金宝山于2016年12月10日签订的《农村房屋买卖合同》有效。案件受理费275元，由原告负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　李炎铎二〇一七年五月十六日书记员　　赵　凡 来源：百度搜索“”