（2017）粤01民辖终1185号

裁判日期: 2017-05-16

公开日期: 2018-07-12

案件名称

中影飞扬影业（深圳）有限公司与广州业界汇商贸有限公司租赁合同纠纷2017民辖终1185二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

广州业界汇商贸有限公司,中影飞扬影业（深圳）有限公司

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民辖终1185号上诉人（原审被告）：广州业界汇商贸有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：吴海红，总经理。委托诉讼代理人：李竞贤，广东汇俊律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋之江，广东汇俊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中影飞扬影业（深圳）有限公司，住所地深圳市龙华新区。法定代表人：陈晚桃，总经理。委托诉讼代理人：李国财，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴东梅，广东法制盛邦律师事务所实习律师。上诉人广州业界汇商贸有限公司因租赁合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院作出的驳回其管辖权异议申请的（2016）粤0106民初20090号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人广州业界汇商贸有限公司上诉称，根据双方签订的《业界租赁认租书》第21条约定，双方对本认定书的履行有任何纠纷争议时，提交甲方（上诉人）所在地的人民法院解决，而上诉人的实际办公地在广州市越秀区而非天河区，因此，广州市天河区人民法院对本案没有管辖权。综上，请求撤销原审裁定，将本案移送至广州市越秀区人民法院审理。本院经审查认为，本案为租赁合同纠纷，属于因不动产纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”根据被上诉人提交的《业界汇租赁认租书》显示，案涉不动产位于广州市天河路803号，在原审法院辖区内，故广州市天河区人民法院对本案具有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人提出的上诉意见，理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　肖逸思审判员　　陈弋弦审判员　　曾文莉二〇一七年五月十六日书记员　　李文琪