（2017）京02民终2708号

裁判日期: 2017-05-16

公开日期: 2017-05-31

案件名称

北京盛华鑫山广告有限公司二审民事裁定书

法院

北京市第二中级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

北京盛华鑫山广告有限公司,北京瑞景酒店管理有限公司,北京津宇泰合物业管理有限公司,陆卫军

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终2708号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京盛华鑫山广告有限公司，住所地北京市平谷区大华山镇大华山大街249号。法定代表人：肖顕国，总经理。委托诉讼代理人：张彦，北京市亿达律师事务所律师。委托诉讼代理人：张琛，北京市亿达律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京瑞景酒店管理有限公司，住所地北京市丰台区马家堡东路49-2号。法定代表人：陆卫军，总经理。委托诉讼代理人：杜义龙，北京代木想律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：北京津宇泰合物业管理有限公司，住所地北京市丰台区永外马家堡东路88号乙。法定代表人：杜艺天，经理。委托诉讼代理人：赵舒杰，北京天达共和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陆卫军，男，1970年3月3日出生，汉族，北京瑞景酒店管理有限公司法定代表人，住北京市朝阳区。上诉人北京盛华鑫山广告有限公司（以下简称盛华公司）、北京瑞景酒店管理有限公司（以下简称瑞景公司）因与被上诉人北京津宇泰合物业管理有限公司（以下简称津宇公司）、陆卫军房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2016）京0106民初177号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，本案中一审法院以津宇公司于2016年6月11日收回房屋为由，判令盛华公司与瑞景公司之间的《房屋租赁合同》于该日解除，首先根据盛华公司于二审提交的新证据，涉案房屋是否已于2016年6月11日被实际收回，有关事实有待进一步查清；其次，本案一审查明的事实已经涉及津宇公司通知盛华公司解除其之间的《房屋租赁合同》事宜，津宇公司与盛华公司之间的《房屋租赁合同》是否已于2015年3月1日解除，该认定势必影响盛华公司与瑞景酒店之间租赁关系的履行，故相关事实亦须进一步查明，并在此基础上对盛华公司与瑞景公司之间的《房屋租赁合同》的履行状态作出认定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市丰台区人民法院（2016）京0106民初177号民事判决；二、本案发回北京市丰台区人民法院重审。上诉人北京瑞景酒店管理有限公司预交的二审案件受理费22865元、北京盛华鑫山广告有限公司预交的二审案件受理费8800元予以退回。审判长　　刘慧慧审判员　　白　松审判员　　王　磊二〇一七年五月十六日书记员　　刘梓晨 微信公众号“”