（2017）黑民申868号

裁判日期: 2017-05-15

公开日期: 2017-06-30

案件名称

李绍东与哈尔滨壹彤房地产经纪有限公司、杨晓丹居间合同纠纷一案的民事裁定书

法院

黑龙江省高级人民法院

所属地区

黑龙江省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

李绍东,哈尔滨壹彤房地产经纪有限公司,杨晓丹

案由

居间合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

黑龙江省高级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑民申868号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李绍东。被申请人（一审被告、二审上诉人）：哈尔滨壹彤房地产经纪有限公司。法定代表人：刘曦，该公司董事长。被申请人（一审被告、二审上诉人）：杨晓丹。再审申请人李绍东因与被申请人哈尔滨壹彤房地产经纪有限公司（以下简称壹彤公司）、杨晓丹居间合同纠纷一案，不服哈尔滨市中级人民法院（2016）黑01民终46号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。李绍东申请再审称，（一）一、二审法院认定事实错误，证据与事实不符，适用法律不当。2014年l0月13日，李绍东因与壹彤公司、杨晓丹签订一份《房屋买卖居间服务合同》。合同签订当日，杨晓丹向壹彤公司交纳定金5万元，由于杨晓丹违约未交付购房全款。壹彤公司扣除1.06万元居间服务费，剩余3.94万元拒绝给付李绍东。(二)二审法院违反法律规定，剥夺李绍东因出庭辩论权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项、第九项之规定申请再审。本院经审查认为，李绍东，杨晓丹及壹彤公司签订的《房屋买卖居间服务合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，原判决认定该合同有效正确，本院予以维持。关于李绍东起诉主张的3.94万元违约金问题，因在《房屋买卖居间服务合同》中，约定杨晓丹交付购房定金5万元，依照《中华人民共和国担保法》第九十三条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十九条的规定，实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金合同。该合同签订后，杨晓丹实际交付壹彤公司购房定金1万元，该1万元定金原判决判令壹彤公司给付李绍东。李绍东申请再审称杨晓丹向壹彤公司交纳定金5万元，证据不足。壹彤公司作为居间人，其合同中约定的义务，仅为报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，以促使买卖双方订立合同。故李绍东请求壹彤公司给付违约金3.94万元缺乏证据支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回李绍东的再审申请。审判长　　闫谦逊审判员　　吕一由审判员　　殷巨明二〇一七年五月十五日书记员　　安伟亮 来源：百度“”