（2017）湘02民辖终166号

裁判日期: 2017-05-15

公开日期: 2017-11-03

案件名称

彭亚斌房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

湖南省株洲市中级人民法院

所属地区

湖南省株洲市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

株洲中航房地产开发有限公司,彭亚斌,唐牡丹

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十四条，第一百七十条

全文

湖南省株洲市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘02民辖终166号上诉人（原审被告）株洲中航房地产开发有限公司，公司住所地湖南省株洲市天元区长江北路保利大厦1804号。法定代表人黎伏伟，总经理。被上诉人（原审原告）彭亚斌，男，汉族，1979年1月19日出生，身份证号码：4302041979********，住湖南省株洲市芦淞区中华三村附*栋***号。被上诉人（原审原告）唐牡丹，女，汉族，1984年11月14日出生，身份证号码：4302211984********，住湖南省娄底市娄星区大埠桥办事处高桥村中*组。上诉人株洲中航房地产开发有限公司因与被上诉人彭亚斌、唐牡丹房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省株洲市芦淞区人民法院（2017）湘0203民初121号民事裁定，向本院提出管辖异议上诉。请求撤销原审裁定，将本案移送至有管辖权的人民法院审理。上诉人株洲中航房地产开发有限公司认为：本案是履行的纠纷，应该由被告住所地管辖，请求将本案移送至株洲市天元区人民法院进行审理。本院经审查认为，本案系房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案中，原告彭亚斌、唐牡丹与被告株洲中航房地产开发有限公司于签订的《商品房买卖合同（预售）》第二十七条约定“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解；或按照下列第2种方式解决；1、提交株洲市仲裁委员会仲裁；2、依法向房屋所在地人民法院起诉。”经查，原、被告双方约定的房屋所在地在株洲市芦淞区，故株洲市芦淞区人民法院对本案依法享有管辖权。上诉人称应由被告所在地法院管辖，但合同中已明确约定协议管辖，且该协议管辖没有违反有关级别管辖和专属管辖的规定，故应遵从协议管辖的约定。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　刘艳辉审　判　员　　包　佶代理审判员　　李雅静二〇一七年五月十五日书　记　员　　汪艳飞 微信公众号“”