（2017）新2328民初322号
裁判日期: 2017-05-15
公开日期: 2017-10-13
案件名称
顾叶松与高宏山、高永山农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
法院
木垒哈萨克自治县人民法院
所属地区
木垒哈萨克自治县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
顾叶松,高宏山,高永山
案由
农村建房施工合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百零九条
全文
新疆木垒哈萨克自治县人民法院民 事 判 决 书(2017)新2328民初322号原告：顾叶松，男，1956年2月8日出生，汉族，木垒县城镇居民，住木垒县。被告：高宏山，男，1970年4月21日出生，汉族，木垒县村民。被告：高永山，男，1979年2月1日出生，汉族，木垒县村民。原告顾叶松与被告高宏山、高永山农村建房施工合同纠纷一案,本院于2017年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顾叶松、被告高宏山、高永山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顾叶松向本院提出诉讼请求：1.要求被告高宏山立即支付拖欠工程款20000元；2、要求被告高宏山承担工程完工之日即2012年10月至判决之日按木垒县信用社贷款利息计付欠款利息；3、要求被告高宏山承担诉讼费用。事实和理由：为落实国家惠民政策，鼓励农民修建抗震安居房，2011年9月22日，因被告高宏山不在现场，由其弟代高永山与我签订《抗震安居房建设协议》。协议约定：建筑面积80平方米，每平方米700元，总共56000元，国家补贴26000元，被告自己承担30000元。除政府补助外，住房户开工时预付定金10000元，动工期间再付16000元，房屋主体竣工验收合格后付清余款4000元。而我在给被告修建房屋时，按被告高宏山的要求，面积扩大为85平方米，建房过程中，被告投入部分木料，被告以此为借口，在给付10000元后，其余款项拖欠至今未付。上述工程在2012年完工。被告投入的9根檩子，每根180元；66个椽子，每根15元，踏板子12块，每块20元，上述总共2780元，应当从20000元中扣除，实际被告高宏山应付我17220。庭审中，原告顾叶松自愿放弃要求被告高宏山承担利息的诉讼请求。被告高宏山辩称，协议是高永山代我签的，房子也是给我修的。给我修房子原告用了我9根檩子，66根椽子,12块踏板子。檩子我买的时候就是每根180元，椽子每根25元。踏板子算了240元。签合同时我付了原告10000元，2012年6月份在孟斌商店那里原告车上又付了10000元，2014年5、6月份给原告妻子给了2500元，2014年6月份又给原告妻子给了2500元，2014年8月份又给原告妻子给了5000元。只有一次的2500元有收条，其他的都没有给我打收条。钱我已经给完了，不欠原告钱。被告高永山辩称，因为我哥高宏山当时放羊去了，所以合同是我代我哥签的。原告顾叶松针对其主张的事实向法庭提供2011年9月22日《抗震安居房建设协议》原件一份，以证明为被告高宏山修房子的事实及价款约定。经质证，二被告均无异议，本院对其证明力予以确认。被告高宏山针对其抗辩意见向法庭提供2012年9月28日收条一张，以证明向原告给付了2500元修房款的事实。经质证，原告认可，对其证明力本院予以确认。被告高永山未提供证据。本院经审理认定事实如下：2011年9月22日，被告高永山代被告高宏山与原告顾叶松签订了《抗震安居房建设协议》，约定由原告为被告高宏山修建面积不低于80平米的抗震安居住房一栋，每平米700元，总价款56000元；该款由乡政府补助26000元，被告高宏山自筹30000元，自筹部分于开工时支付10000元，动工期间支付16000元，竣工验收合格支付4000元；被告高宏山自备木料、砂石、麦草等建筑材料，原告可按照现行市场价格抵房屋承建款。修建期间，原告用去被告高宏山自备檩子9根、椽子66根、踏板子12块，双方协商确定檩子单价为180元、椽子单价为25元、踏板子单价为20元。该房屋于2012年9月完工。被告高宏山在合同签订时支付原告10000元，于2012年9月28日支付原告2500元。本案争议焦点：被告高宏山所称欠款已付完的抗辩意见是否成立。本院认为:原告顾叶松与被告高永山签订的《抗震安居房建设协议》合法有效，本院予以确认。原告顾叶松认可被告高永山系代替被告高宏山签订协议，亦不要求被告高永山承担责任，故被告高宏山实为合同相对人，应按合同约定履行相关义务。庭审中，被告高宏山针对其提出款已付完的抗辩意见只提供了一份2500元的收据，剩余17500元欠款未能提供相关证据加以证明，故对其已付的2500元应予扣除，其他部分无事实依据，本院不予采信。被告高宏山未按约履行付款义务，已构成违约，依法应承担继续履行的违约责任。根据《协议》的约定，原告修建房屋所使用被告高宏山的木料（檩子1620元、椽子1650元、踏板子240元）亦应从建房款中予以扣除，即被告应付原告建房款13990元（20000元-1620元-1650元-240元-2500元），对该部分诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告高宏山于本判决生效后三日内给付原告顾叶松建房款13990元。二、被告高永山在本案中不承担民事责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取150元，由被告高宏山负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。审判员 张春山二〇一七年五月十二日书记员 张占国 来源：百度搜索“”