（2017）吉0421民初607号

裁判日期: 2017-05-14

公开日期: 2017-06-25

案件名称

林惠英与东丰县商业综合公司所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

东丰县人民法院

所属地区

东丰县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

林惠英,东丰县商业综合公司

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十三条，第三十九条

全文

吉林省东丰县人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0421民初607号原告林惠英，女，1970年9月9日生，住所地东丰县。委托代理人张凤栋，男，1970年3月28日生,住所地东丰县。被告东丰县商业综合公司。住所地东丰县东丰镇东风路**号。组织机构代码证12528920-7。法定代表人张虹，系该公司经理。原告林惠英与被告东丰县商业综合公司所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员孙秀江独任审判，公开开庭进行了审理。原告林惠英委托代理人张凤栋、被告东丰县商业综合公司法定代表人张虹到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告林惠英诉称，2016年3月5日，被告东丰县商业综合公司将其所有的坐落于东丰镇西街，幢号98、房号15、建筑面积80.45平方米商业用房通过吉林省汇通拍卖有限公司向社会竞拍出售。原告林惠英于2016年3月15日在吉林省汇通拍卖有限公司拍卖竞得，于2016年3月24日交付了全部购房款，被告东丰县商业综合公司将上述房屋及房屋产权证交付给原告。交款后，原告多次找到被告，要求其协助原告办理产权过户登记，被告以各种理由拒绝。据此，原告诉讼来院，要求确认坐落于东丰镇西街36，幢号98、房号15、原房产证号：东房字第0387**号商业用房归原告所有；被告协助办理产权过户手续；承担本案诉讼费用。被告东丰县商业综合公司辩称，原告陈述房屋拍卖事实；房屋付款、交付拍卖物、交付房屋产权证的事实均属实，但被告未拒绝协助原告办理产权过户登记，是原告为少缴税不去办理过户。同意坐落于东丰镇西街36，幢号98、房号15、原房产证号：东房字第0387**号商业用房归原告所有；同意协助原告办理产权过户手续，过户税费由原告负担。不同意承担诉讼费用。经审理查明，2016年3月5日，被告东丰县商业综合公司委托吉林省汇通拍卖有限公司，公开拍卖其所有的坐落于东丰镇西街36，幢号98、房号15、房产证号：东房字第0387**号，建筑面积80.45平方米商业用房。原告林惠英于2016年3月15日在吉林省汇通拍卖有限公司举办的拍卖会上，以最高价壹佰肆拾捌万元竞得，当日，吉林省汇通拍卖有限公司作出拍卖成交确认书，确认买受人林惠英对上述房屋拍卖成交。原告于2016年3月24日交付了全部购房款，被告东丰县商业综合公司将上述房屋及房屋产权证交付给原告。庭审质证过程中，原告向法庭提供证据一，拍卖成交确认书复印件一份，；证据二，委托拍卖合同复印件一份；证据一、二证明原告林惠英拍得房屋的事实；证据三，房屋产权证明复印件，证明产权证已交给原告，没有办理变更手续；原被告对证据一、二、三均无异议；证人张宝辉证言，证明拍卖公司告知他，拍卖成交过户税费按相关规定和委托合同各负其责，原告无异议，被告有异议，认为税费由买受人自己承担。被告向法庭提供证据：标的告知书复印件一份，证明拍卖公司告知，所有税费由买受人承担，原告对证据真实行无异议，对证明目的有异议；本庭调取东丰县不动产登记中心建设用地审批材料，证明该房产座落的土地使用权合法，原、被告均无异议。本院认为，因物权的归属、内容发生争议，利害关系人可以请求确认权利。原告林惠英通过吉林省汇通拍卖有限公司拍卖，竞得坐落于东丰镇西街36，幢号98、房号15、房产证号：东房字第0387**号，建筑面积80.45平方米商业用房，该事实原、被告均认可，故，原告林惠英要求确认上述商业用房归原告所有的请求，本院予以支持；原告请求被告协助办理上述房屋产权过户手续，被告同意协助办理，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十三条，、第三十九条之规定，判决如下：一、原告林惠英对坐落于东丰镇西街36，幢号98、房号15、房产证号：东房字第0387**号，建筑面积80.45平方米商业用房享有所有权。二、被告东丰县商业综合公司于判决生效后三十日内，协助原告林惠英到有关部门办理房屋产权过户手续。案件受理费50元（原告已垫付），由被告东丰县商业综合公司承担，执行前款时一并返给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。审判员　　孙秀江二〇一七年五月十四日书记员　　刘俊哲