（2016）晋1122民初513号
裁判日期: 2017-05-12
公开日期: 2017-06-30
案件名称
原告苏珊与张建中财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
法院
交城县人民法院
所属地区
交城县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
苏珊,张建中
案由
财产损害赔偿纠纷
法律依据
《中华人民共和国担保法》：第四十条；《中华人民共和国民法通则》：第一百一十七条第一款
全文
山西省交城县人民法院民 事 判 决 书（2016）晋1122民初513号原告苏珊，女，汉族，山西省交城县人。委托代理人张志宾，交城县法律援助中心律师。被告张建中，男，汉族，交城县人。原告苏珊与被告张建中财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告诉珊及其委托代理人张志宾，被告张建中到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告苏珊诉称，2011年原告向本村李保平购买了位于交城县洪相乡成村城道东的东西长60米，南北宽17米的大棚和相邻的长17米、宽3米的砖房，并签订了《大棚转让协议书》。之后原告在大棚内建设了猪舍、沼气池、管道、地暖等设施共计花费41万多元。2016年5月29日，原告得知被告将原告所有的大棚及猪舍等所有设施全部拆除，因此原告诉于人民法院，要求判令被告对原告的大棚，砖房和猪舍等恢复原状，或者赔偿原告损失41万元。被告张建中辩称，2014年8月19日，原告的丈夫王忠（已故）和我写了转让协议，将该大棚转让给我，这大棚就是我的了，拆也号，转让也好就是我的事，与原告无关。我没有和原告打过交道，我认为她没有权利起诉我，因此要求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2000年10月1日，成村民村李保平与村委签订了一份《温室土地承包合同书》，承包了村委东西长64.6米，南北宽17米的一块土地用于发展温室大棚，承包期为2000年1月1日至2029年9月30日。2011年5月6日，李保平与原告苏珊及其丈夫王建忠（又名王忠已故）签订了《大棚转让协议书》，将该大棚已138000元的价格转让给了原告及其丈夫。原告的丈夫从2013年5月22日到2014年8月19日，多次向被告张建中借款，总计达14万元（其中3.5万元，以一块地基抵押）2014年8月19日，王忠给被告写下还款保证，内容为：“以大棚为抵押借款，以三个月为期，如若到期归还不清，大棚归对方所有。（转让于乙方），2014.8.19.借款人王忠，见证人荣维刚”。被告主张，由于王忠到期后未还他借款，所以这个大棚应当归他所有。2016年5月20日，交城县林兴苑幼儿园占用了该大棚他并于张建中签订了《大棚土地地面附着物拆迁协议书》，林兴幼儿园补偿被告张建中拆迁补偿款30万元（已取12万元），同时张建中给林兴幼儿园写下保证，同意把大棚处理给幼儿园，因此引起的后果由张建中承担，与幼儿园无关，在诉讼过程中，原告主张她不清楚其丈夫生前向被告借款的事，也不知道他丈夫将大棚写给被告的事，原告主张其损失有41万元，并向本院提供署名为“史利照”的证明一份，大致意思是，史利照在原告大棚内养过猪，直到大棚内有什么设施（具体到了19项）但是该证据没有附，“史利照”的身份证复印件，对此被告表示不予认可，另外原告还向本院提供了照片五张，证明大棚被拆前的情形，对此被告予以承认。原告称其丈夫生前告过她，村委找过她，说林兴苑占大棚，同意出40万元，他不同意，因此原告认为，这大棚应当在40万元以上，对此主张，原告未向本院举证。另外还查明，原告的丈夫于2014年10月15日向林兴苑借款人民币5万元。本院经调解，双方当事人达不成一致意见。本院认为，原告的丈夫王建忠（又名王忠，已故）以大棚为抵押向被告张建中借钱，张建中并未取得该大棚的所有权，其无权将该大棚处分给林兴苑幼儿园，因此被告应当对原告进行赔偿。关于原告所主张的恢复原状的诉讼请求，因该大棚地已被有关部门审批给林兴苑幼儿园，不属于本案审理的范围，故本院不予支持；关于原告的损失，原告未向本院提供确凿证据，本院结合本案实际及林兴苑对张建中的补偿情况，酌定为35万元，关于被告于原告丈夫的民间借贷纠纷，被告可另行向原告丈夫的继承人主张权利。根据《中华人民共和国担保法》第40条，《中华人民共和国民法通则》第117条之规定，判决如下：一、由被告张建中于本判决生效之日起十五日内赔偿原告苏珊经济损失350000元。二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费7450元，由被告负担。诉讼费原告已预交3725元，被告在履行本判决规定义务时给付原告人民币3725元，向本院交纳3725元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省吕梁市中级人民法院。审 判 员 韩 铭人民陪审员 闫志刚人民陪审员 张竹梅二〇一七年五月十二日书 记 员 段振兴 搜索“”