（2017）冀0984民初1649号
裁判日期: 2017-05-12
公开日期: 2017-10-31
案件名称
李东署与李自强土地承包经营权纠纷一审民事判决书
法院
河间市人民法院
所属地区
河间市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李东署,李自强
案由
土地承包经营权纠纷
法律依据
《中华人民共和国土地管理法（2004年）》：第六十三条；《中华人民共和国农村土地承包法》：第八条第一款，第三十三条，第五十三条；《中华人民共和国民法通则》：第一百三十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条
全文
河北省河间市人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0984民初1649号原告：李东署（又名李号），男，1948年12月23日出生，汉族，农民，现住河间市，。委托代理人：李力士，男，1980年5月12日出生，汉族，农民，住址同上，系原告之子，。被告：李自强，男，1968年4月11日出生，汉族，农民，现住河间市，。原告李东署与被告李自强土地承包经营权纠纷一案，本院于2017年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告李东署的委托代理人李力士到庭参加诉讼、被告李自强经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李东署向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告返还承包地一块并恢复原貌；2.按照每年400元的标准自2017年3月14日起支付租金至实际返还之日止。事实和理由：2001年2月20日，原告承包了本村9--2果树地，承包期限至2030年11月30日。2002年3月15日原告将上述承包地一部分出租给被告，租赁期间被告建设了房屋。原告要求被告返还土地并恢复原貌，被告拒绝，故起诉。原告为证明自己的主张向法庭提交以下证据：1.（2016）冀0984民初1958号民事判决书一份。2.2001年2月20日，原告与东诗经村村民委员会签订果树承包合同书，证实原告对争议土地享有承包权。3.2002年3月15日，原、被告签订协议书，原告将上述承包地南北长20米，东西长17米的承包地转包给被告使用。4.2007年3月17日，原、被告签订协议书一份，证实原告将地基一处租给被告使用，承包费每年400元。李自强未出庭应诉，也未提交答辩状。本院经审理认定事实如下：对于原告提交的证据1，因系已经发生法律效力的法律文书，故本院予以确认。对原告提交的证据2、3因证据1中已经确认其效力，故本院予以确认。对证据4因其系复印件，且其内容与本案无关，故本院不予认定。2001年2月20日，原告承包了本村9--2果树地，承包期限至2030年11月30日。2002年3月15日原告将上述承包地一部分：南北长20米，东西宽17米，出租给被告，租赁期间被告建设了房屋。原告要求被告返还土地并恢复原貌，被告拒绝。本院认为，被告租赁原告土地，并在土地上建设房屋，其将土地用于非农业建设的行为违反了法律规定，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；…….《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；……。第五十三条规定，任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条规定，承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨害；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；……。为了保护原告土地承包经营权，被告应当拆除在原告土地上的建筑物，将租用原告的土地返还原告。原告要求被告按照每年400元的标准自2017年3月14日起支付租金至实际返还之日止的诉讼请求，未提交充足的证据予以证实，故对原告此项主张不予支持。综上所述，被告应当拆除在原告土地上的建筑物，将租用原告的土地返还原告。原告要求被告按照每年400元的标准自2017年3月14日起支付租金至实际返还之日止的诉讼请求，应予驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国农村土地承包法》第八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李自强自行将租用原告李东署承包地东西宽17米、南北长20米范围内的非法建筑物拆除并返还租用原告的承包地。自判决生效之日起十日内履行完毕。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告李自强负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审判员 王纪坡二〇一七年五月十二日书记员 张 薇 更多数据：