（2017）津0110民初3668号

裁判日期: 2017-05-12

公开日期: 2017-07-01

案件名称

宋瑞龙与陈永梅返还原物纠纷一审民事判决书

法院

天津市东丽区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

宋瑞龙,陈永梅

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十八条

全文

天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0110民初3668号原告：宋瑞龙,男，1982年4月7日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。被告：陈永梅,女，1973年7月21日出生，汉族，天津市西区开发区长城汽车哈弗分公司管理员，住天津市东丽区。原告宋瑞龙与被告陈永梅返还原物纠纷一案，本院于2017年4月27日立案后，依法适用简易程序于2017年5月8日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋瑞龙向本院提出诉讼请求：1.要求陈永梅立即返还买卖房屋交付的定金10000元；2.本案诉讼费由被告陈永梅负担。事实和理由:原、被告系买卖合同关系，双方于2016年11月订立房屋买卖协议，原告交付被告定金10000元，后因故买卖合同未能履行。现要求被告立即返还定金。被告陈永梅承认原告在本案中所主张的事实，但认为房屋未能成交系原告违约，现同意返还定金，但需在同年10月30日前返还。本院认为，被告陈永梅承认已收取原告宋瑞龙定金10000元，且房屋买卖合同已不再继续履行，对此事实，本院予以确认。经本院查明，原、被告双方买卖合同涉及的房屋系农村还迁房，尚未办理房屋产权证书，不具备上市交易的合法条件，因此，该买卖协议解除后，被告应及时返还原告交付的定金。原告诉请合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决如下：被告陈永梅于本判决生效后十日内返还原告宋瑞龙定金10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，减半收取275元，由被告陈永梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员　　王艳芬二〇一七年五月十二日书记员　　张　涛本判决所依据的法律、法规《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 搜索“”