（2017）皖0222民初890号

裁判日期: 2017-05-12

公开日期: 2017-06-19

案件名称

王昌龙与田维连占有物返还纠纷一审民事判决书

法院

繁昌县人民法院

所属地区

繁昌县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王昌龙,田维连

案由

占有物返还纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

安徽省繁昌县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0222民初890号原告：王昌龙，男，1985年8月20日出生，汉族，住繁昌县。被告：田维连，男，1947年2月3日出生，汉族，住繁昌县。原告王昌龙与被告田维连占有物返还纠纷一案，本院于2017年3月28日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王昌龙、被告田维连到庭参加诉讼，本案现已审理终结。王昌龙向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告归还原告被侵占财产，财产如有损坏赔偿维修费用人民币10000元；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：被告于2016年9月5日在久久中介与原告签约合同，在买卖房产之前为租客方便，暂保留部分财产为租客暂用（剩余租金和合同已转被告），在租客租约到期，被告强行占用部分财产，拒绝归还，为此，提起诉讼。田维连辩称，1、原告所述不是事实，我与原告买卖房屋一事手续齐全，不存在返还财物，当时买房时原告的房屋贷款还未还清，之后我们去繁阳法律服务所写了见证书，我付了15万元给原告，原告才把房屋贷款还清然后把房屋转让给我了，另外，合同上明确约定房屋附属设施和家电都归被告所有。2、诉讼费我不承担。3、原告在诉状中列明的财产不属实，合同上有两方中介盖章了，我们应当遵守合同约定。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2016年9月5日，原、被告通过中介机构签订了房屋买卖合同，约定原告将位于繁昌县繁阳镇新城华府XX栋XXX室（建筑面积85.84平方米）房产和室内家具家电以总价28万元出售给被告，2016年9月12日被告在付清全部购房款后取得该房屋的钥匙，9月20日取得房产证。原告于2017年3月28日向本院提起诉讼，主张被告应当返还该房内的床垫、电视、电具内外凉衣架、水龙头、抽油烟机等物品。本院认为，原告与被告之间的房屋买卖合同成立，对双方当事人具有法律约束力。双方在合同中约定，房屋价格含家具、家电，合同中对物品进行了相应的表格式罗列，2016年9月12日，双方在中介交付房屋钥匙，因此，房屋及房屋内的物品所有权已发生转移。现原告主张对该房屋内部分物品的所有权，已无事实和法律依据。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告王昌龙的诉讼请求。案件受理费25元（原告预交），由原告王昌龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者法定代表人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。审判员　　姚维贵二〇一七年五月十二日书记员　　王巧燕 关注公众号“”