（2017）云0425民初175号
裁判日期: 2017-05-12
公开日期: 2017-06-07
案件名称
王照辉与徐加理、杞桂兰农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
法院
易门县人民法院
所属地区
易门县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王照辉,徐加理,杞桂兰
案由
农村建房施工合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百零九条，第一百一十一条
全文
云南省易门县人民法院民 事 判 决 书(2017)云0425民初175号原告：王照辉，男，1970年2月3日生，汉族，住易门县。被告：徐加理，男，1967年生，住易门县。被告：杞桂兰，女，1970年生，住易门县。原告���照辉与被告徐加理、杞桂兰农村建房施工合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月20日在本院第二法庭公开开庭进行了审理。本案的当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王照辉向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告建房工资39400元；2、案件受理费由被告承担。事实及理由：2016年3月21日，被告徐加理作为甲方与作为乙方的原告签订建房协议书，约定工程采用包工不包料的形式，乙方负责机械、模板、工具进行施工，甲方负责提供建筑材料并看管好乙方的机械、模板、工具和清理、收捡各楼层建筑垃圾，负责水、电、路三通到工地，并将建筑材料运送至施工现场10以内。乙方按甲方的设计图纸及要求施工，施工期间发现问题，即时提出即时解决，事后不得再提。工程造价从正负零开始，层高在3.6米以内，按板面积计算，每平方米175元，房顶围水砖每立方米180元，围水砖柱每棵200元，地梁钢筋制作每公斤1.2元，地梁架模每平方米50元，浇混凝土每平方米160元，浇地板每平方米12元。工程质量问题乙方不负责开裂、漏水及后期修复。工程完工后一个月内甲方不结清工程款，甲方还应负责诉讼费、律师费等相关费用。工程完工后，被告迟迟不按约定付款，原告多次催讨,被告徐加理向原告出具《欠条》一份，内容为：“房主徐加理欠施工方王照辉和几个工人工资叁万玖仟肆佰元（￥39400元），欠款日期：2016年9月”，但被告却对何时付款避而不谈，故向人民法院提起诉讼。被告徐加理、杞桂兰辩称，原告在帮被告建盖房屋的时候，被告要求按照老房子的样式建盖，且只要求建盖大房子，不要求建盖耳房。但原告多建盖了耳房，且没有预留天井，现在房屋无法居住，被告不同意付款。本院经审理认定案件事实如下：2016年3月21日，二被告为建盖自住房与原告协商建房事宜，后被告徐加理作为甲方，与作为乙方的原告签订《建房协议》，协议约定：“甲方将自家的空地（面积大约155平方米）的二层砖混结构房屋建盖工程以包工不包料的形式承包给乙方施工。乙方负责机械、模板、工具、施工。甲方负责看管乙方的机械、模板、工具和清理、收捡各楼层建筑垃圾；负责水、电、路三通到工地，并将全部材料运到现场10米以内。甲方在施工前设计好房子的结构图，施工时甲方一人做主指挥，假如施工期间发现问题，要现时提出来，双方公平协商解决妥当，事后不得再提。工程结束之日起一个月内结算工程款，如不给乙方结算、不招呼、款付不清，甲方不得装修使用，违约乙方将进行起诉，届时诉讼费、律师费等一切相关费用由甲方负责。甲方有图纸乙方按图纸施工，没有图纸按双方商议后最终决定施工。乙方从正负零开始，层高在3.6米以内，结算面积按板面积计算，楼梯每平方米以2平方米结算，每平方米按175元计算，水电不在内，房顶围水砖每立方米按180元计算，围水砖的柱子架浇每棵按200元计算。地梁钢筋制作单价1.2元/公斤，地梁架模单价50元/平方米，浇混凝土单价160元/平方米，浇地梁单价12元/平方米。施工期间甲方造成的安全事故由甲方负责，乙方造成的安全事故由乙方负责。质量问题：乙方不包开裂、漏水，不包后期维修。付款方法：每浇一层顶后，甲方按乙方工时费的90%付给乙方，工程全部完工将余款一次性付清。”协议签订后，原告于2016年4月初组织工人在被告已支砌的基础上建盖房屋，被告为原告提供建筑材料，但未向提供施工图纸。2016年8月，原告为被告建盖好砖混结构的房屋两层（毛坯房），并在楼顶支砌围水砖。2016年9月，原告与被告徐加理进行结算，工程总价款为82809元，扣减伙食费2500元及被告已支付的40900元，被告欠原告工程款39409元，被告徐加理向原告出具《欠条》一份，确认欠原告工程款39400元。被告至今未对房屋进行装修，也未向原告支付工程尾款。本院认为，立案时，本案案由确定为劳务合同纠纷，根据查明的案件事实，本案案由应为农村建房施工合同纠纷。原告与被告徐加理签订的《建房协议》，属于农村建房施工合同，该协议系双方自愿订立，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效的合同，在双方当事人之间具有约束力，双方均应按照协议约定履行各自的义务。本案中，原告已按协议约定为二被告建盖二层的房屋，二被��未按约定向原告支付工程款，已构成违约，应承担相应的违约责任。现二被告尚欠原告工程款39400元，原告要求被告支付工程款39400元的诉请，于法有据，本院予以支持。原告与被告徐加理在《建房协议》中约定“甲方在施工前设计好房子的结构图，施工时甲方一人做主指挥，假如施工期间发现问题，要现时提出来，双方公平协商解决妥当，事后不得再提。甲方有图纸乙方按图纸施工，没有图纸按双方商议后最终决定施工。”在施工过程中被告未向原告提供施工图纸，现房屋已建盖二层并经过结算，被告也未能提供证据证实原告未按其要求进行施工，故对于被告提出原告未按其要求施工不同意支付工程款的辩解意见，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，为保护当事人合法的民事权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一���、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十一条之规定，判决如下：被告徐加理、杞桂兰于判决生效之日十五日内支付原告王照辉工程款39400元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计393元，由被告徐加理、杞桂兰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。审判员 乐应飞二〇一七年五月十二日书记员 杨玉莹 微信公众号“”