（2017）黑0622民初657号

裁判日期: 2017-05-12

公开日期: 2017-06-05

案件名称

原告李广文、王秀英与被告刘德清、张云秀房屋买卖合同纠纷一案判决书

法院

肇源县人民法院

所属地区

肇源县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李广文,王秀英,刘德清,张云秀

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百八十五条，第一百八十七条

全文

黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0622民初657号原告:李广文，男，1970年9月17日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县肇源镇。原告:王秀英，女，1972年3月20日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县肇源镇。被告：刘德清，男，1959年4月10日出生，汉族，无业，住黑龙江省肇源县肇源镇。被告：张云秀，女，汉族，1933年10月13日出生，无业，住黑龙江省肇源县肇源镇。原告李广文、王秀英与被告刘德清、张云秀房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李广文、王秀英，被告刘德清到庭参加诉讼，被告张云秀经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李广文、王秀英向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认原被告于2010年4月1日签订的房屋买卖合同有效；位于肇源县肇源镇红旗街12委48组36平方米土木结构平房归二原告所有；2、二被告协助原告办理产权过户手续。事实和理由：2010年4月1日，被告刘德清与薄立华（已故）夫妇将位于肇源县肇源镇红旗街12委48组36平方米土木结构平房以人民币3000元价格卖给二原告所有，原告当时交清买房款，被告夫妇当时将房屋交付给原告居住，但双方当时没有办理房屋产权过户手续。2016年1月22日薄立华去世。原告找到被告刘德清及薄立华的母亲张云秀要求过户，但二被告迟迟不予协助原告，为维护原告的合法权益，现起诉至法院，请求人民法院依法解决。被告刘德清辩称：属实，同意办理过户手续。被告张云秀缺席：未答辩；本院经审理认定事实如下:2010年4月1日，二原告与被告刘德清夫妇签订房屋买卖合同，被告刘德清以人民币3000元价格将位于肇源县肇源镇红旗街12委48组36平方米土木结构平房卖给二原告，原告当时交清买房款，被告夫妇当时将房屋交付给原告居住，但原被告当时没有办理产权过户手续。另查明：1、2016年1月22日被告刘德清妻子薄立华去世；2、被告张云秀系薄立华母亲。本院认为，二原告购买被告刘德清夫妇平方属实，买卖合同是二原告与被告刘德清夫妇真实的意思表示，合同有效；二原告购买平房居住至今被告张云秀没有争议，且原告已支付买房相应价款，房屋应归原告所有；二被告应协助原告办理产权过户手续。综上所述，原告诉讼请求应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、依法确认原被告于2010年4月1日签订的房屋买卖合同有效；位于肇源县肇源镇红旗街12委48组36平方米土木结构平房归二原告所有；(房屋产权证号第35**号)；二、二被告协助二原告办理产权过户手续。案件受理费25元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员　　刘大伟二〇一七年五月十二日书记员　　剧　鑫 微信公众号“”