（2016）苏0591民初10232号
裁判日期: 2017-05-12
公开日期: 2017-11-28
案件名称
黄某与杨某1、苏州翡翠国际社区置业有限公司离婚后财产纠纷一审民事判决书
法院
苏州工业园区人民法院
所属地区
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
黄某,杨某1,苏州翡翠国际社区置业有限公司
案由
离婚后财产纠纷
法律依据
《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第十七条第一款，第十九条第一款
全文
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0591民初10232号原告：黄某,女,1982年11月25日生,汉族，户籍所在地江苏省苏州。委托诉讼代理人：吴昌坤，江苏稼禾律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗鹏，江苏稼禾律师事务所实习律师。被告：杨某1,男,1974年10月10日生,汉族，户籍所在地江苏省苏州。委托诉讼代理人：欧世和，江苏东恒（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱海娟，江苏东恒（苏州）律师事务所实习律师。被告：苏州翡翠国际社区置业有限公司,统一社会社用代码9132059477467305U，住所地江苏省苏州工业园区娄葑分区民营工业区。法定代表人：吴某，总经理。委托诉讼代理人：赵国良，男，1985年11月13日生，汉族，户籍所在地河北省保定市易县，系公司员工。原告黄某诉被告杨某1、苏州翡翠国际社区置业有限公司（以下简称翡翠公司）离婚后财产纠纷一案，本院于2016年11月14日立案受理后，依法由代理审判员谢淑敏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄某及其委托诉讼代理人吴昌坤，被告杨某1及其委托诉讼代理人欧世和，被告翡翠公司的委托诉讼代理人赵国良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某向本院提起诉讼请求：一、判决被告杨某1、翡翠公司协助原告办理位于苏州工业园区九华路18号华景花园39幢702室商品房的收房手续；二、判决两被告协助原告办理苏州工业园区九华路18号华景花园39幢702室商品房的不动产登记手续；三、被告杨某1承担办理上述手续产生的费用的一半约18076.88元；四、被告杨某1负担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告变更其诉讼请求：一、被告翡翠公司协助将位于苏州工业园区九华路18号华景花园39幢702室商品房的产权办理至原告与被告杨某1名下，其中原告占60%份额，被告杨某1占40%份额；二、办理产权登记所需税费由原告与被告杨某1按6：4比例分担；三、被告杨某1负担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告杨某1于××××年××月××日登记结婚，2016年5月25日经法院判决离婚。双方婚姻存续期间，于2013年4月20日共同向翡翠公司购买了位于苏州工业园区九华路18号华景花园39幢702室商品房一套，面积为103.22平方米，总成交价款为1273322元，双方共同以首付及贷款方式支付。2015年4月27日，房屋具备交房条件，被告杨某1因原告起诉离婚，不配合办理产证。涉案房屋是夫妻共同财产，又因婚生子女由原告抚养，故原告要求占60%的份额。被告杨某1辩称，要求法院驳回原告诉请。本案诉争房屋的首付款由被告将婚前房屋出售所得款及原告方婚姻存续期间的住房公积金用于支付首付款，应该按照双方出资比例确定份额。办证所需相关费用已经由被告支付完毕。被告翡翠公司辩称，同意履行协助办证义务，具体份额根据法院判决确定。本院经审理查明认定事实如下：原告与被告杨某1于2008年相识并建立恋爱关系，于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿杨某2。2014年3月，原告向本院起诉离婚，后撤回起诉。2014年12月24日，原告再次向本院起诉离婚，本院于2015年12月12日作出（2015）园少民初字第0010号民事判决书，判决准许原告与被告杨某1离婚，女儿杨某2由原告抚养。2013年4月20日，原告黄某、被告杨某1与被告翡翠公司签订苏州工业园区商品房（毛坯房）销售合同，购买被告翡翠公司开发的位于苏州工业园区九华路18号华景花园39幢702室房屋（建筑面积为103.22平方米），购房总价为1273322元。就房款支付，原告黄某、被告杨某1支付首付款773322元，余款款项采取按揭贷款方式支付。就首付款组成，原告与被告杨某1共同确认其中49900元系原告提取自己的公积金支付的。涉案房屋目前已交付，具备办证条件，该房屋仍初始产权登记在被告翡翠公司名下。涉案目前状态为毛坯、空关。以上事实，由原告提交的（2015）园少民初字第0010号民事判决书、苏州工业园区商品房（毛坯房）销售合同、房产登记簿、住房公积金贷款审批表、申请表、购房发票、提取明细表、入户通知、入户须知及双方当事人庭审陈述予以证实，本院依法予以确认。被告杨某1针对其答辩意见，向本院提交东环路930号4幢901室房产证复印件、购房发票复印件、公积金贷款审批表、借款凭证、房贷的房款还款信息、该房屋出售发票复印件、被告杨某1工行卡、农行卡交易明细、农行存款凭条、被告杨某1出具给父母的借条及承诺书，证明东环路930号4幢901室房屋系被告杨某1婚前财产，购房时总价为575182.14元，当时贷款了370000元，该房屋已出售他人，出售总价为129万元。售房所得款当中的723322元用于支付了涉案房屋的首付款，剩余售房款438957.82元应原告要求亦转至原告名下。而购买该房屋的首付款中的20万元系杨某1向其父母所借。出售该房屋之前，被告杨某1于2008年4月11日提前还贷10万元，该10万元亦是向其父母所借。当时杨某1向其父母出具过承诺书，若杨某1单方出售房屋，出售房屋所得款各得50%。原告对被告杨某1出具给父母的借条及承诺书有异议之外，对其余证据的真实性均无异议。原告表示，东环路的房屋虽系被告杨某1婚前财产，但是售房款包含原告共同还贷部分及增值部分。且东环路的剩余售房款是被告杨某1自愿给原告的。原告针对被告杨某1的答辩意见，向本院提交了2013年3月16日的协议书一份，协议书载明：“现有东环路930号4－901室，136.21平方米，卖房所得房款全部归属黄某所有”。该协议书上有杨某1、黄某的签名。原告表示，××××年××月××日，原告生了女儿，因男方重男轻女，一直表现出对原告不满意，后被告杨某1有点后悔，主动提出要把东环路的售房款给原告，向原告出具了协议书。被告杨某1对该协议书的真实性无异议，其表示因为原告想在房产证上加名，但加名要提前还房贷、税费高，后来又说要做公证，但公证费也高，就没有加名、公证，是原告提出要被告出具协议书，被告杨某1当时希望婚姻能持续，就写了协议书。本院认为，夫妻关系存续期间所得的财产，应当归夫妻共同所有。被告辩称，涉案房屋首付款中的大部分系其出售其个人婚前房产所得，故涉案房屋产权应根据首付款出资比例确认的问题。本院认为，已出售的东环路930号4幢901室房屋虽登记在被告杨某1名下，但原告与被告杨某1夫妻关系存续期间共同还贷部分及该房屋在此期间的增值部分应当属夫妻共同财产，且被告杨某1在夫妻关系存续期间出售了该房屋，双方签订涉案房屋买卖合同时就涉案房屋各自份额无另外约定。涉案房屋系原告与被告杨某1夫妻关系存续期间共同购买，双方就该房屋归属又无其它约定，本院依法认定该房屋应属夫妻共同财产。因涉案房屋目前尚登记在开发商被告翡翠公司名下，被告翡翠公司明确同意协助办理不动产登记证书，故本院依法认定被告翡翠公司协助原告及被告杨某1办理位于苏州工业园区九华路18号华景花园39幢702室商品房的不动产登记证书。就原告与被告杨某1的份额，原告主张因婚生子女由其抚养，故其应占60%，本院认为，双方在离婚诉讼中就婚生子的抚养及抚养费支付予以判决确认，原告基于此主张多分无相应的事实和法律依据，本院依法认定就涉案房屋产权份额由原告与被告杨某1各占50%。就办证所需相关税费，亦由原告与被告杨某1各半承担。因办证税费金额尚不确定，由原告与被告杨某1根据实际发生费用另行结算。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条之规定，判决如下：一、依法确认位于苏州工业园区九华路18号华景花园39幢702室房屋归原告黄某、被告杨某1所有，其中原告黄某占50%的份额，被告杨某1占50%的份额；二、被告苏州翡翠国际社区置业有限公司于本判决生效之日起十日内按照本判决第一项确认的份额协助原告黄某、被告杨某1办理位于苏州工业园区九华路18号华景花园39幢702室房屋不动产登记证书；二、驳回原告黄某的其余诉讼请求。案件受理费减半收取6210元，由原告黄某负担3105元，由被告杨某1负担3105元，被告杨某1应负担部分已由原告预交，由被告杨某1于本判决生效之日起十日内支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：a。代理审判员 谢淑敏二〇一七年五月十二日书 记 员 孙司存第7页共7页 更多数据：搜索“”来源：