（2017）内0402民初1349号
裁判日期: 2017-05-11
公开日期: 2017-09-18
案件名称
赤某与李某、马某等金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
赤峰市红山区人民法院
所属地区
赤峰市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赤某,李某,马某,王某2,石某
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条，第一百七十九条第一款
全文
内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民 事 判 决 书（2017）内0402民初1349号原告：赤某，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区哈达街中段南赤峰影都*号楼。主要负责人：刘孝成，主任。委托诉讼代理人：王某1，内蒙古正勋律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘某，内蒙古驰信律师事务所律师。被告：李某，男，1963年6月10日出生，汉族，无职业，住赤峰市。被告：马某，女，汉族，1963年6月20日出生，退休职工，住赤峰市。被告：王某2，男，汉族，1964年9月21日出生，汉族，赤峰市交通工程质量监督局职工，住赤峰市。被告：石某，女，蒙古族，1968年11月20日出生，住赤峰市。原告赤某（以下简称影都信用社）与被告李某、马某、王某2、石某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案受理，依法适用普通程序于2017年5月2日公开开庭进行了审理。原告影都信用社的委托诉讼代理人王某1、刘某，被告李某、马某、王某2、石某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告影都信用社向本院提出诉讼请求：1.被告李某、马某向原告支付借款本金90万元及利息（期内利息27256元，逾期利息计算至借款还清之日）；2.要求对被告李某、马某、王某2、石某提供的抵押房产享有优先受偿权，并要求先对被告李某、马某提供抵押的财产优先受偿，对被告李某、马某提供的抵押财产不足清偿的部分，有权对被告王某2、石某提供抵押的财产受偿；3.本案诉讼费由被告承担。原告变更第一项诉讼请求中期内利息数额为10876.89元。事实和理由：被告李某、马某于2015年4月28日与影都信用社签订个人借款合同，约定被告李某、马某向原告借款90万元，借款期限为2015年4月30日至2016年4月25日，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，利率为月10.5‰，逾期利率为月15.75‰。同日原告与被告李某、马某、王某2、石某签订抵押担保合同，被告李某、马某以其所有的房产二处（房产证号为蒙房权证赤字第XXXX、1120210166**），被告王某2、石某以其所有的房产一处（房产证号为蒙房权证赤字第1120210218**）为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记。2015年4月30日原告向被告李某发放贷款90万元，借款期限为2015年4月30日至2016年4月25日。后该笔贷款仅偿还原告利息102523.11元，借款本金及剩余利息均未予偿还。被告李某、马某答辩称，对原告起诉的事实无异议，同意偿还借款，希望与原告调解解决。被告王某2、石某答辩称，原告起诉其抵押担保事实属实。原告影都信用社围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院依据当事人陈述及原告提交的个人借款合同、抵押担保合同、借款凭证、房产证、他项权证等证据，认定事实同原告起诉事实一致。本院认为，原告与被告李某、马某签订的个人借款合同、与四被告签订的抵押担保合同是各方当事人真实意思表示，合法有效。各方均应按合同约定履行各自的义务。被告李某、马某未按合同约定偿还原告借款本息属违约，应承担相应的违约责任。原告依照合同约定要求被告李某、马某给付借款本金及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告李某、马某、王某2、石某以其所有的财产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告要求对四被告提供的抵押财产享有优先受偿权，并主张先就被告李某、马某（借款人）提供抵押的财产受偿。对被告李某、马某提供的抵押财产不足清偿的部分，有权以被告王某2、石某提供抵押的财产受偿的诉讼请求成立，本院予以支持。被告王某2、石某对被告李某、马某提供的抵押财产不足清偿的部分承担抵押担保责任后，有权向被告李某、马某追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告李某、马某于本判决生效后立即偿还原告赤某借款本金90万元、期内利息10876.89元及逾期利息（自2016年4月26日起以90万元为基数按月15.75‰的标准计算至付清之日）。二、原告赤某对被告李某、马某提供抵押的房产二处（房产证号为蒙房权证赤字第XXXX、1120210166**），对被告王某2、石某提供抵押的房产一处（房产证号为蒙房权证赤字第1120210218**）享有优先受偿权。三、原告赤某应先就被告李某、马某提供抵押的房产二处优先受偿，对被告李某、马某提供的抵押财产不足清偿的部分，有权对被告王某2、石某提供抵押的房产一处受偿。被告王某2、石某对被告李某、马某提供的抵押财产不足清偿部分承担抵押担保责任后，有权向被告李某、马某追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14345元，邮寄送达费100元，合计14445元（原告已预交），由被告李某、马某、王某2、石某负担，于本判决生效后立即给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 沈俊竹人民陪审员 宋文杰人民陪审员 闫 岩二〇一七年五月十一日书 记 员 王玉东 搜索“”