（2017）辽1204民初309号

裁判日期: 2017-05-11

公开日期: 2017-06-15

案件名称

原告辽宁盘古房地产开发有限公司清河分公司诉被告段雪丽房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

铁岭市清河区人民法院

所属地区

铁岭市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

辽宁盘古房地产开发有限公司清河分公司,段某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百三十条，第一百六十一条

全文

铁岭市清河区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽1204民初309号原告：辽宁盘古房地产开发有限公司清河分公司，住所地铁岭市清河区清开路199号楼。主要负责人：刘某，该公司经理。委托代理人：梁某，该公司员工被告：段某某，女，1986年3月9日出生，汉族，无业，住开原市保安街**号楼*单元***室。原告辽宁盘古房地产开发有限公司清河分公司（以下简称辽宁盘古）诉被告段某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘辉独任审理，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁某、被告段某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告辽宁盘谷诉称：被告段某某于2016年1月2日与原告签订了《商品房买卖合同》，双方约定原告将位于万象新城的房出卖给被告，首付款为37650.00元，同时双方又签订借款协议一份，约定被告段某某于购房时给付首付款7650.00元，剩余首付款被告段某某应于2016年8月20日前付清。现被告段某某没有履行给付剩余房款的义务，故诉至法院，请求依法判令被告继续履行购房合同，给付拖欠剩余首付购房款30000.00元。被告段某某辩称，被告所诉是事实，欠款的数额也对，但现在原告没有履行合同义务，也没有对房屋进行日常维护，现在房屋存在质量问题，我不同意给付此款。原告为证明自己的主张向本院提交以下证据：2016年2月20日原、被告签订的借款协议一份，证明原、被告之间商品房买卖合同的内容及被告的欠款事实。被告为证明自己的主张向本院提交以下证据：光盘一张，证明其购买的房屋有质量问题。对原告提交的上述证据真实合法，本院予以确认。经审理查明：被告段某某于2016年1月2日与原告签订了《商品房买卖合同》，双方约定原告将位于万象新城的房出卖给被告，首付款为37650.00元，同时双方又签订借款协议一份，约定被告段某某于购房时给付首付款7650.00元，剩余首付款被告段某某应于2016年8月20日前付清。现被告段某某没有履行给付剩余房款的义务，原告诉至法院，请求依法判令被告继续履行购房合同，给付拖欠剩余首付购房款30000.00元。本院所确认的上述事实，有当事人的陈述及提交的证据在卷佐证，并经当庭质证核实，可以采信。本院认为：原、被告之间的商品房买卖合同合法有效，原告已履行了合同义务，被告应按约定支付原告尚欠房款。被告提出的原告没有履行合同义务，没有做好房屋的日常维护及房屋质量问题而拒不给付原告首付款的答辩意见，于法无据，本院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百六十一条之规定，判决如下：被告段某某于本判决生效后立即给付原告辽宁盘古房地产开发有限公司清河分公司购房款30000.00元。案件受理费减半收取275.00元，由被告段某某负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于铁岭市中级人民法院。审判员　　刘辉二〇一七年五月十一日书记员　　张浩 来源：百度搜索“”