（2017）皖0304民初855号

裁判日期: 2017-05-11

公开日期: 2017-06-12

案件名称

马怀香、宋红艳等与孙传利等委托合同纠纷一审民事裁定书

法院

蚌埠市禹会区人民法院

所属地区

蚌埠市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

马怀香,宋红艳,孙传利,徐珍

案由

委托合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二十一条

全文

安徽省蚌埠市禹会区人民法院民 事 裁 定 书(2017)皖0304民初855号原告：马怀香，男，汉族，1968年11月27日出生，住安徽省蚌埠市。原告：宋红艳（马怀香妻子），女，汉族，1972年9月9日出生，住安徽省蚌埠市。被告：孙传利，男，汉族，1975年4月25日出生，住安徽省蚌埠市蚌山区。被告：徐珍（孙传利妻子），女，汉族，1974年7月19日出生，住安徽省蚌埠市蚌山区。原告马怀香、宋红艳诉被告孙传利、徐珍委托合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案。原告诉称：2014年4月25日，两原告与被告在蚌埠市众信公证处签订委托书一份，委托被告全权代理原告出让原告的房屋相关事宜。同年4月26日，两原告向孙传利出具借条一份，将原告名下两套房屋（康城沁雅花园19-1-702，蚌私字226608号；张公山117号楼1-4-12号，蚌私字406913号）抵押给孙传利，向被告实际借款127.5万元，双方未办理抵押登记。此后，原告一直不断偿还借款，至2015年1月将所有借款还清。2016年5月10日，两原告发现上述房屋已被过户给徐珍。后经原告调查得知，上述两处房产，被告孙传利以极低的价格卖给徐珍，而徐珍的真实身份是孙传利的妻子。原告认为，原告与孙传利之间没有设立抵押权，被告虽经原告授权出让上述房产，但其事前应当向原告履行通知、请示、报告的义务。两被告恶意串通，损害原告的合法权益，买卖合同无效。为维护原告的合法权益，请求法院判决：1、原告与被告孙传利抵押权没有设立；2、两被告之间的房屋买卖合同无效；3、两被告返还原告的房屋，并将房屋重新登记过户给原告；4、两被告承担本案诉讼费。被告在提交答辩状期间，对本案管辖权提出异议，被告认为，两被告系夫妻关系，其住所地均在蚌埠市蚌山区，本院对本案不享有管辖权，请求将本案移送至安徽省蚌埠市蚌山区人民法院审理。本院经审查认为，民事诉讼法及其司法解释规定，公民的住所地是指公民的户籍所在地。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。被告孙传利、徐珍系夫妻关系，其住所地和经常居住地均在蚌埠市蚌山区涂山东路1555号金山花园2幢2单元601号，因此，本院对本案不享有管辖权，两被告对本案管辖权提出异议的理由成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第一款、﹤最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释﹥第三条第一款、第四条之规定，裁定如下：被告孙传利、徐珍对本案管辖权提出的异议成立，本案移送安徽省蚌埠市蚌山区人民法院审理。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员　沈　斌二〇一七年五月十一日书记员　吴梦楠 更多数据：