（2017）辽0104民初2585号

裁判日期: 2017-05-11

公开日期: 2017-06-30

案件名称

原告李树权与被告钱毅、高倩委托合同纠纷一审民事判决书

法院

沈阳市大东区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李树权,钱毅,高倩

案由

委托合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第三百九十六条，第四百零五条

全文

沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0104民初2585号原告：李树权。被告：钱毅。被告：高倩。原告李树权与被告钱毅、高倩委托合同纠纷一案，本院于2017年4月5日受理后，依法由审判员芦军独任审判，公开开庭进行了审理。原告李树权及委托代理人陈静、被告钱毅、高倩到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李树权向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告欠款，人民币21.2万元及利息9222元，共计219222元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告通过二被告买卖房屋，被告承诺为原告代办贷款，并为原告向原房主垫付了17万元房款。房屋贷款共71万元，于2016年7月26日下到被告高倩的账户中。次日，被告高倩只转给原告32.8万元，扣除之前被告垫付的17万元后，仍少转21.2万元，原告多次索要无果，现原告为维护自身合法权益诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告钱毅辩称：我不欠原告任何钱，是原告欠我钱。我不是给原告做垫付，我是通过卖茶叶的朋友认识的原告。原告在沈阳开公司需要资金周转，我为原告做贷款，因原告户口不是本地不能贷款。我给原告买一套房屋，用该房屋的名义做经营类贷款，约定收回房屋时以原价收回。该房屋在沈河区祥顺社区建筑面积126平方米即涉案房屋，我是以63万元收的该房屋，后将该房屋过到原告名下，日后再给原告做贷款。被告高倩辩称：我与被告钱毅是朋友关系，用我的名字把钱过到银行账户中这事我清楚，钱毅与原告怎么约定的具体细节怎么操作的我不清楚。当时从银行贷款71万元到我名下，后交被告钱毅处理。原告围绕诉讼请求提交了个人购房借款及抵押合同、银行个人账户对账单、房证证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告为购买位于沈河区金觉寺街60号（3-8-1）的二手房（房屋总价款71万元），委托被告钱毅代为向房主垫付了首付款17万元，并代为办理银行贷款手续。原告李树权与中国民生银行股份有限公司沈阳分行签订《个人购房/车位借款及抵押合同》，约定将银行借款71万元发放到被告高倩的银行账户。2016年7月26日，被告高倩收到银行放款，后将该71万元款项交给钱毅支配使用。同年7月28日，钱毅通过银行转账给付原告32.8万元。至此，在钱毅处的71万元借款，扣除其已代垫付的17万元首付款及转给原告的32.8万元贷款，尚欠21.2万元未返还给原告。本院认为，原告与被告所形成的委托合同法律关系，依法应受保护。原告委托被告代为办理银行房屋抵押贷款，被告应按原告要求处理委托事务，并将获得的银行贷款给付原告，以便原告付清购房款完成房屋交易。本案被告钱毅擅自扣留原告申请的银行贷款，对此应承担违约责任，故对原告要求被告钱毅支付剩余欠款的请求予以支持。原、被告双方对委托费用虽未有明确约定，但按照市场一般交易规则及习惯，委托垫付房款及银行贷款会收取委托费用，本院依据本案实际情况酌定委托费用1.2万元较为合适，在被告返还的欠款中扣除。被告高倩已将全部银行借款交予被告钱毅，不应再承担返还责任。原告主张的利息，因双方未明确约定款项给付的条件和期限，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百零五条之规定，判决如下：一、被告钱毅于本判决生效后10日内返还原告李树权银行贷款20万元；二、驳回原告其他诉讼请求。如被告钱毅未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4588元，减半收取2294元，由被告钱毅承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院，如在上诉期满后7日内未缴纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员　　芦军二〇一七年五月十一日书记员　　关渺 关注公众号“”