（2017）沪0106民初3636号

裁判日期: 2017-04-07

公开日期: 2017-05-24

案件名称

王雪嵩、祝娅相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

上海市静安区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张宏志,朱桂花,王雪嵩,祝娅

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十四条

全文

上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0106民初3636号原告：张宏志，男，1946年11月15日出生，汉族，住上海市静安区。原告：朱桂花，女，1927年11月27日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：张宏志(系朱桂花之子)，住址同上。被告：王雪嵩，男，1982年10月23日出生，汉族，住上海市静安区。被告：祝娅，女，1986年2月26日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：王雪嵩(系祝娅丈夫)，住址同上。原告张宏志、朱桂花与被告王雪嵩、祝娅相邻关系纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理,原告张宏志(暨原告朱桂花委托诉讼代理人)、被告王雪嵩(暨被告祝娅委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张宏志、朱桂花向本院提出诉讼请求：判令被告王雪嵩、祝娅拆除上海市静安区交城路XXX号XXX室西面窗外富士通、海尔空调外机各一台。事实和理由：2016年9月，被告擅自在上海市静安区交城路XXX号XXX室西面窗外安装富士通、海尔空调外机各一台，位于原告张宏志、朱桂花居住的上海市静安区交城路XXX号XXX室客厅门窗上方，因距离较近,产生的热能和噪音给原告的居住生活造成了一定的影响，故诉至法院。被告王雪嵩、祝娅辩称：被告在上海市静安区交城路XXX号XXX室自家西面窗外安装富士通、海尔空调(均为1.5P)两台，情况属实。但此处面对的是公用平台，而且安装方向对原告是俯视角度，至今又很少使用，对原告生活影响不大，故要求驳回诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张宏志、朱桂花与被告王雪嵩、祝娅系相邻关系，原告张宏志、朱桂花系上海市静安区交城路XXX号XXX室住户，被告王雪嵩、祝娅系上海市静安区交城路XXX号XXX室住户。原告201室客厅门窗属于东面朝向，开启位置处于一个公用的深井平台。2016年9月，被告擅自在其302室住房西面窗外安装富士通、海尔空调外机(均为1.5P)各一台，俯视角度面对原告201室客厅门窗，因深井通风较差，且相对距离小于3米，产生的热能和噪音给原告的居住生活造成了一定的影响，故原告诉至法院，要求判如所请。上述事实，有原、被告的陈述、房地产权证、房地产登记簿、照片等证据予以证明，并经庭审质证查实，本院予以确认。本院认为，相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻财产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。不动产的相邻各方应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍。参考《上海市空调设备安装使用管理规定》的规定，空调外机安装应当选择尽可能远离相邻方门窗的部位，被告在302室房屋西面窗户处安装各为1.5匹功率的空调外机两台，确实对原告生活造成了影响，故应予拆除。此外，被告302室房屋其他朝向另有阳台和窗户，均可以另选位置安装空调。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，判决如下：被告王雪嵩、祝娅应于本判决生效之日起十日内拆除上海市静安区交城路XXX号XXX室西面窗外富士通、海尔空调外机各一台。案件受理费人民币80元，减半收取40元，由被告王雪嵩、祝娅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员　沈　联二〇一七年四月七日书记员　李海有附：相关法律条文附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 来源：百度“”