（2017）渝0154民初2588号

裁判日期: 2017-04-07

公开日期: 2017-12-04

案件名称

傅志英与黄精军确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

重庆市开州区人民法院

所属地区

重庆市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

傅志英,黄精军

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款，第五十二条，第五十四条第一款，第六十条第一款

全文

重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0154民初2588号原告：傅志英，女，生于1980年1月13日，汉族，住重庆市开州区。被告：黄精军，男，生于1980年5月23日，汉族，住重庆市开州区。原告傅志英与被告黄精军确认合同有效纠纷一案,本院于2017年4月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告傅志英、被告黄精军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告傅志英向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告于2017年4月6日签订的《房屋买卖合同》有效；2、本案诉讼费用由原、被告共同承担。事实和理由：原、被告双方于2006年1月登记结婚，后因夫妻关系恶化，于2016年3月24日在开州区人民法院调解离婚，开州区人民法院作出（2016）渝0234民初979号民事调解书，其中“三、原、被告在婚姻关系存续期间购置的位于开县时代都会X栋X-X的房屋（面积97.16平方米）归被告黄精军所有，该房在中国工商银行开县支行的银行按揭款从2016年4月1日起由被告黄精军负责偿还”，但是被告黄精军从调解之日起至今未偿还按揭款。现经原、被告双方商议，被告黄精军自愿承诺将该房转卖给原告傅志英，原告傅志英一次性支付被告黄精军8万元，原告傅志英自己偿还该房的按揭款。该《房屋买卖合同》系原、被告真实意思表示。被告黄精军辩称，原、被告之前系夫妻关系。原、被告双方于2017年4月6日签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，原告傅志英应按合同约定支付被告黄精军房款8万元。本院经审理认定事实如下：原告傅志英与被告黄精军原系夫妻关系，双方于2016年3月24日在开州区人民法院调解离婚，开州区人民法院作出（2016）渝0234民初979号民事调解书，现该民事调解书已生效。该民事调解书第三项内容为“原、被告在婚姻关系存续期间购买的位于开县时代都会X栋X-X的房屋应享有的财产权益归被告黄精军所有，该房在中国工商银行开县支行的银行按揭贷款从2016年4月1日起由被告黄精军负责偿还”。原、被告双方于2017年4月6日签订《房屋买卖合同》，合同约定被告黄精军将位于重庆市开州区XX街道XX街XX号X幢X-X的房屋卖给原告傅志英，原告傅志英一次性支付被告黄精军购房款80000元，该房屋的银行按揭款由原告傅志英负责偿还。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效并受法律保护。本案中原告傅志英与被告黄精军于2017年4月6日签订的《房屋买卖合同》,系双方当事人的真实意思表示,其内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定,也没有损害国家、集体或者第三人的合法权益，该《房屋买卖合同》依法成立并有效，受法律保护。故原告傅志英要求确认双方签订的《房屋买卖合同》有效的诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条、第五十四条及第六十条之规定，判决如下：确认原告傅志英与被告黄精军于2017年4月6日签订的《房屋买卖合同》合法有效。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告傅志英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员　魏　恒二〇一七年四月七日书记员　吴高杰