（2017）豫0191民初287号
裁判日期: 2017-04-07
公开日期: 2017-08-25
案件名称
宋长根与王文西租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
郑州高新技术产业开发区人民法院
所属地区
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
宋长根,王文西
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百二十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0191民初287号原告宋长根，男，1964年8月4日出生，汉族，住郑州市中原区。被告王文西，男，1974年7月22日出生，汉族，住郑州高新技术开发区。原告宋长根与被告王文西租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宋长根、被告王文西到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年11月23日原告将一辆完好的零公里花冠出租车交给被告承包，并签订合同书一份。该合同约定被告每月向原告支付租金6600元，交付时间为每月23日，被告支付租金不能超期一天，不交费用和租金原告有权收车，押金不退。自2016年7月至今，被告无故拒交合同约定的租金。故请求判令：1、解除原被告签订的车辆租赁《合同书》；2、被告返还原告车牌号为豫Ａ×××××号出租车（价值12万元）；3、被告支付原告修车费用17000元；4、被告支付原告拖欠的租金（自2016年7月计算至实际返还车辆之日，按每月6600元计算）。被告辩称：同意与原告解除承包合同，同意将豫Ａ×××××号出租车返还给原告。原告主张的租金过高，我于2016年7月支付原告承包费2000元后，未再支付过承包费。2016年10月10日后我不再运营该车，双方协商解除合同事宜，但未能协商成，后原告到法院起诉了我。该车一直在我这里，目前也在我控制之下，但自2016年10月10日之后我一上路原告就找人拦我，导致我无法正常运营，之后的承包费不应再支付。我向原告交有70000元押金，扣除应支付的租金后应返还给我。经审理查明：2013年11月23日，原告作为甲方，被告作为乙方，签订《合同书》一份，约定如下：甲方有花冠出租车，车号为AT82**，乙方承包甲方的出租车，应向甲方交纳出租车抵押金7万元，合同期满后如数退还乙方；租金交纳时间为每月23号，乙方应向甲方交纳租金不能超期一天，不交费用和租金甲方有权收车，押金不退；本合同有效期为六年，自2013年11月23日至2019年11月23日。原被告分别在该合同书上签字并捺压指印。后被告承包该车进行运营，被告于2016年6月支付租金5800元，于2016年7月支付租金2000元，之后被告未再向原告交纳租金，亦未将车辆返还给原告，遂引发本案纠纷。另查明，1、庭审中原被告均认可其订立合同时月租金为6600元，自2015年7月起月租金调整为5800元，被告并按该标准支付原告租金至2016年6月。2、原告提交的合同书第十一条记载为“双方必须严格执行本合同，如一方违反合同，另一方支付违约金两万元人民币”，被告提交的合同书亦记载有该条款，但违约金数额处没有填写具体数字。以上事实有原告提交的合同书一份、录音材料一份、被告提交的合同书一份、中国工商银行凭条二份、中国农业银行凭条二份，以及当事人陈述、庭审笔录在案佐证。本院认为：原被告于2013年11月23日签订车辆承包合同，双方合同关系成立，被告应按合同约定向原告交纳承包费用。本案中原告请求解除其与被告于2013年11月23日签订的合同书，并请求被告返还豫Ａ×××××号出租车，被告同意与原告解除该合同并返还该车辆，故对原告该诉讼请求本院予以支持。原被告签订的合同约定被告应于每月23日前交纳租金。被告自2016年7月交纳2000元���金后，至今未再向原告支付租金，已构成违约。根据庭审查明事实，可以确认原被告自2015年7月起按5800元每月计算租金，故被告应按5800元每月的标准向原告支付租金。扣除2016年7月被告已交纳的2000元租金（折抵10天租金），被告应自2016年7月11日起向原告支付租金至其实际返还原告本案车辆之日止。原被告签订合同后，被告向原告支付有押金70000元，就该70000元押金，合同约定为：“合同期满后如数退还；乙方应向甲方交纳租金不能超期一天，不交费用和租金甲方有权收车，押金不退”。原告称被告未按时交纳租金，该70000元押金按合同约定不应退还。被告称该合同系原告提供的格式版本，该条款约定不合理。本案中，双方合同约定有被告交纳租金如超出一天押金不退，因该合同系由原告提供的格式条款，该约定明显限制了被告的权利，加重了被告义务，��原告以此约定为由主张不予退还被告交纳的押金70000元依据不足。被告未按合同约定交纳租金，其行为构成违约，应承担相应违约责任。双方合同中约定有违约金条款，虽被告提交的合同书未记载违约金数额，但根据被告的违约时间、违约程度、给原告造成的损失，以及双方车辆交接后维修所产生的合理费用，本院酌定被告交纳的押金70000元应予以扣除20000元用于弥补原告的损失，剩余50000元由原告返还给被告，该50000元从被告应支付给原告的租金中优先扣除。原告请求被告支付车辆维修费用17000元，但未提交证据予以证明，故对其该请求本院不予支持。被告辩称原告阻碍其运营，自2016年10月10日后的租金不应再支付，但并未提交证据予以证明，且该车一直由被告实际控制，故对被告该辩称本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：解除原告宋长根与被告王文西于2013年11月23日签订的《合同书》。被告王文西于本判决生效后10日内，返还原告宋长根豫Ａ×××××号出租车一辆。被告王文西于本判决生效后10日内，支付原告宋长根拖欠的租金（自2016年7月11日至被告王文西实际返还豫Ａ×××××号出租车之日止，按每月5800元计算，并扣除押金50000元）。驳回原告宋长根的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3700元，由原告宋长根负担340元，由被告王文西负担3360元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长 汪 涛审 判 员 王 青人民陪审员 许 婷二〇一七年四月七日书 记 员 刘慧云