（2017）黑8103民初142号

裁判日期: 2017-04-06

公开日期: 2017-05-31

案件名称

江礼玖与郑玉兰租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

红兴隆农垦法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

江礼玖,郑玉兰

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第三十六条，第六十二条，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

黑龙江省红兴隆农垦法院民 事 判 决 书（2017）黑8103民初142号原告：江礼玖，男，汉族，无固定职业。委托代理人满泽秀（系江礼玖妻子），饶河农场退休工人。被告：郑玉兰，女，汉族，黑龙江省饶河农场15队退休五七工。原告江礼玖与被告郑玉兰租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案受理后。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。江礼玖委托代理人满泽秀到庭参加诉讼，郑玉兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告江礼玖向本院提出诉讼请求：1.请求被告郑玉兰给付房租费人民币7500元整；2.要求自2013年5月4日至今，按照饶河农场邮局贷款年利率计算利息；3.由郑玉兰承担诉讼费用。事实与理由：郑玉兰自2011年租赁江礼玖的房屋一栋用于养猪，并签订租赁合同。2013年后郑玉兰称由农场支付房租，致使房租至今未支付。庭审中，原告江礼玖自愿放弃利息的诉讼请求。被告郑玉兰未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。被告郑玉兰未到庭参加诉讼，视为放弃对该证据质证的权利。经本院依法审查，该证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信，并在卷佐证。本院认为，2015年被告郑玉兰承包原告江礼玖的房屋，双方虽然未签订书面合同，但江礼玖已经提供了房屋，且郑玉兰也实际使用并为江礼玖出具了欠2015年租赁费的欠条，依据《中华人民共和国合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”的规定，应视为江礼玖与郑玉兰之间的房屋租赁合同关系成立。故江礼玖要求郑玉兰给付租金7500元的诉讼请求，事实清楚，证据确实、充分，本院予以支持。综上所述，依据《中华��民共和国合同法》第三十六条、第六十二条第二款、一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告郑玉兰给付原告江礼玖房屋租金7500元，自本判决生效之日起10日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告郑玉兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。审判员　　孙明二〇一七年四月六日书记员　　胡静 关注公众号“”